"Произойдут нехорошие вещи": эксперт об отмене нотариального заверения ипотеки

Отмена обязательного нотариального заверения договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности, несет дополнительные риски для граждан. Такое мнение высказала президент Нотариальной палаты Крыма Любовь Елисеева-Бора на пресс-конференции в мультимедийном пресс-центре МИА "Россия сегодня" в Симферополе.

"Полномочия (по заверению ипотечных договоров – ред.) были изъяты у нотариата в этом году. В результате произойдут нехорошие вещи. Большой вопрос, кто будет потом нести ответственность", – сказала она.

По словам эксперта, нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, нанесенный им в результате незаконного действия. При изъятии у нотариусов полномочий по заверению ипотечных договоров риски увеличиваются, поскольку банки и риелторы не имеют никакой установленной законом ответственности за возможные нарушения и ошибки.

"Ипотечные договора очень сложные. Пункты договоров направлены на то, чтобы быстро отнять у тебя недвижимость, если ты просрочил выплату. Здесь нотариусы стояли на страже закона. Мы приводили порядок взыскания согласно законодательству. Но пролоббировали закон (об "ипотечных каникулах" – ред.). Через год вы увидите, какие процессы пойдут с ипотеками", – отметила Елисеева-Бора.

В России с 31 июля вступил в силу упрощенный порядок регистрации сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость. Он отменил необходимость участия нотариуса при одновременном заключении сделок по отчуждению или ипотеке всех долей по одной сделке, а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.