Обманутые дольщики Пермского края создали ЖСК

Власти Пермского края ответили на вопросы обманутых дольщиков, недовольных затягиванием достройки замороженных объектов. Инвесторы дома по улице Адмирала Ушакова, 21 заявили о нарушении ранее данных им обещаний и пригрозили провести митинг в Перми.

И.о. министра строительства и архитектуры Пермского края Дмитрий Бородулин и новый гендиректор Пермского ипотечного агентства (ПАИЖК) Дмитрий Малютин заверили дольщиков, что к 3 апреля ПАИЖК подготовит проекты договоров с созданным собственниками ЖСК и компанией-застройщиком. Также будет создан календарный план достройки объекта.

- После этих юридических процедур строительная компания "ПЗСП" выйдет на объект и завершит строительство дома, - заверил Дмитрий Бородулин.

Напомним, в 2005-2008 годах более 500 пермяков инвестировали полмиллиарда рублей в фирму "Патриоты", которая строила жилые дома по Ушакова, 21 и Макарова, 23. По условиям договоров с дольщиками фонд "Патриоты" должен был построить жилье еще в четвертом квартале 2008 года, однако свое обещание не выполнил - дома не сданы в эксплуатацию до сих пор.

Сейчас краевой минстрой составляет график встреч с обманутыми дольщиками всех замороженных домов в городах края. Они должны договориться о создании жилищно-строительных кооперативов, которым передадут права на достройку домов. При этом сумма доплаты, которую внесут дольщики на достройку зданий, не может превышать 7000 рублей за квадратный метр. Необходимые средства можно получить в виде льготного кредита от ПАИЖК (таким образом и будут возвращаться в бюджет выделенные из него средства) или изыскать самостоятельно.

Чтобы эта схема заработала, в ноябре 2012 года ПАИЖК сформировало Единый реестр многоквартирных жилых домов, куда привлекались средства граждан, но застройщики которых так и не выполнили свои обязательства. В список вошли 22 проблемных объекта в Перми и других городах Прикамья. Проблемные жилые дома в разной степени готовности, и к каждому объекту нужен подход индивидуальный.

ЖСК уже создали дольщики проблемных объектов на улице Островского, 30, А. Ушакова, 21, Хохрякова, 15, Генерала Панфилова, 19 в Перми, Шоссе Космонавтов, 330в в Пермском районе, Калинина, 31 в Кудымкаре. Министерство строительства и архитектуры Пермского края и руководство ПАИЖК сейчас составляют график рабочих встреч с представителями инициативных групп дольщиков других проблемных объектов для корректировки графиков и документов.

Напомним, губернатор Пермского края Виктор Басаргин дал поручение краевому правительству в 2014 году решить проблему обманутых дольщиков. Из 27 проблемных объектов уже найдены пути решения для пяти. Например, достроена первая очередь жилых домов в Кизеле, а дольщикам дома по улице Барнаульская, 26 в Перми вернули средства.

Справка "РГ"

Благодаря изменениям в федеральном законодательстве, в Пермском крае разработан механизм решения проблем обманутых дольщиков, когда участники долевого строительства общим решением большинства создают ЖСК и через Арбитражный суд получают в собственность кооператива земельный участок и объект незавершенного строительства. После этого участники ЖСК и ПАИЖК совместно выбирают подрядчика, утверждают смету и сроки достройки дома. Затем ПАИЖК начинает привлекать средства для осуществления достройки многоквартирного дома путем выдачи ипотечных займов участникам ЖСК.