Обманутые дольщики в Вологде так и не смогли договориться
Очередное организационное собрание дольщиков недостроенного дома на перекрестке улиц Новгородской и Трактористов с представителями власти прошло в Вологде накануне, 6 декабря.
Начальник Департамента Муниципальных образований Вологодской области Сергей Воробьев представил собравшимся новый закон о мерах по защите их прав.
- В трехмесячный срок после вступления закона в силу все граждане обязаны обратиться с необходимыми документами в Администрацию города для включения в реестр участников, пострадавших вследствие недобросовестных действий застройщиков, - пояснил Сергей Воробьев. - Далее пострадавшие участники строительства объединяются в некоммерческую организацию. При подаче документов нужно указать способ обеспечения права на жилое помещение и согласие на уступку прав новому застройщику. Письменное согласие необходимо от каждого участника. А пока все не договорятся, принимать какие-либо решения будет сложно. Сейчас мы ждем общего решения, только потом будет сформирован земельный участок на улице Архангельской, и проведен конкурс.
Теперь по принятому закону жилье выдается согласно норме жилищного кодекса, то есть 33 квадратных метра на одного человека, 42 метра - на двоих и по 18 «квадратов» на каждого следующего члена семьи. Вот только участники строительства планировали купить квартиры, большие по площади.
- У меня в строительство жилья вложено 2 миллиона, - посетовал один из обманутых дольщиков Артем. - Я покупал трехкомнатную квартиру площадью 80 квадратных метров. А сейчас по закону за свои два миллиона я получу 54 квадратных метра. Каждый должен посчитать и решить, кто согласен на такое, а кто нет.
Участники долёвки могут рассчитывать и на денежные компенсации. Но только, если уступят победителю конкурса права требований жилых помещений недобросовестного застройщика. Также при этом нужно учесть, что оплата по договору с недобросовестным дольщиком должна быть произведена не в полном объеме, а количество оплаченных квадратных метров не должно превышать 28. Денежная компенсация будет выплачиваться в соответствии с объемом средств, внесенных пострадавшим по прошлому договору.
Большие разногласия у участников собрания вызвала форма некоммерческой организации, которую они должны создать. Недавно было принято решение, по которому обманутые дольщики объединились в ТСЖ, однако до сих пор вступили в него не все. Участником ТСЖ может быть лишь тот, у кого на руках имеется договор на право собственности. И как выяснилось, таковой имеется далеко не у всех. На предложение создать и вступить в другую организацию некоторые вообще ответили категорическим отказом.
Гарантом исполнения закона послужит принятое после проведения конкурса трехстороннее соглашение между юридическим лицом, выбранным по условиям конкурса, некоммерческой организацией и органом местного самоуправления.
- Все силы были направлены на то, чтобы этот закон был подготовлен, рассмотрен и вступил в силу, - отметил Илья Самарин, начальник Департамента градостроительства Администрации Вологды. - Мы надеемся, что он однозначно решит проблемы тех людей, которые пострадали при недобросовестном строительстве. Конечно, сейчас не все изучили закон, но в ближайшие три-четыре дня, надеюсь, все его изучат и через неделю дольщики снова встретятся и будут работать уже по закону. Хотелось бы, чтобы участники были сплоченней и между ними не было раздоров.
Закон вступит в силу через десять дней. В течение трех месяцев после этого участники должны определиться с выбором и подать заявление. Стоит отметить, что лишь при согласии каждого из дольщиков, а их больше ста человек, будут предприняты дальнейшие действия по защите их прав.