Марина Мичкина: В Самарской области сделок по обратной ипотеке еще не было

Главными событиями минувшего лета на российском ипотечном рынке можно считать Указ Президента от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», а также запуск АИЖК ипотечной программы для «Молодых учителей». Об этом БН сообщил исполнительный директор Самарского областного Фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ) Марина Мичкина.

Возможно, третьим пунктом в данном перечне значился бы запуск программы «Обратная ипотека». Но, как поясняет Марина Мичкина, в регионе таких сделок еще не было. «Могу сказать больше, даже консультаций не было», - уточняет специалист.

Напомним, обратная ипотека рассчитана на пожилых людей и позволяет улучшить их материальное положение. Пенсионеры под залог своей квартиры могут получать деньги на лечение, путешествия и прочие «радости жизни». Обратная ипотека принципиально отличается от классической и имеет сходство только в названии и использовании залога в виде жилья.

Получив в залог квартиру, кредитор выдает деньги заемщику, при этом долгов последнему отдавать не нужно. То есть сам кредит и проценты по нему будут выплачены единовременно, но уже после кончины заемщика за счет продажи его жилья. Фактически это превращение имеющегося жилья у пенсионера в деньги, которые он может потратить на себя. В России (пока в пилотном режиме) программу «Обратная ипотека» реализует Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов.