Объем выдачи ипотеки в России по итогам четырех месяцев упал на 17,5%

Банки РФ в январе-апреле 2024 года выдали ипотеки на 1 трлн 517,7 млрд рублей, что на 17,5% меньше, чем за аналогичный период 2023 года (1 трлн 839,7 млрд рублей), следует из информации на сайте ЦБ.

Число предоставленных в первые четыре месяца текущего года кредитов снизилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года также на 17,5% (411,7 тыс. против 499,3 тыс.).

В апреле 2024 года банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 465,8 млрд рублей, что на 17,7% меньше, чем в апреле 2023 года, по сравнению с мартом 2024 года выдача увеличилась на 4,1%. Количество предоставленных в апреле кредитов снизилось по сравнению с апрелем прошлого года на 19,6% (123,2 тыс.), по сравнению с мартом текущего года увеличилось на 5,3%.

Совокупный портфель ипотечных кредитов банков с учетом приобретенных прав требований в январе-апреле 2024 года увеличился на 689,2 млрд рублей, или на 3,8%, до 18 трлн 896,1 млрд рублей. Годовые темпы роста портфеля за месяц снизились до 26,3% с 27,2%.

Как отмечается в обзоре ЦБ РФ, увеличение выдач ИЖК в апреле было обеспечено ростом кредитования по льготным ипотечным программам: совокупный объем кредитов по программам господдержки в апреле увеличился на 6,9%, до 350,4 млрд рублей, или 75,2% общего объема ИЖК (73,3% в марте). Предоставление ИЖК на рыночных условиях сократилось за месяц на 3,5%, до 115,4 млрд рублей.

В условиях сохранения значительной доли льготного кредитования почти половина выдачи ИЖК (48,0%) в апреле, как и ранее, приходилась на сегмент ИЖК по договорам долевого участия (ДДУ): объем выдачи таких кредитов сложился на уровне марта (223,7 и 223,5 млрд рублей в апреле и марте соответственно). Объем ИЖК на цели индивидуального жилищного строительства увеличился до 101,9 млрд рублей, составив 21,9% от общего объема ИЖК (91,1 млрд рублей, или 20,4%, месяцем ранее).

По оперативным данным АО "ДОМ.РФ", по льготным ипотечным программам в первые три недели мая наблюдался рост выдачи: было предоставлено 268 млрд рублей (223 млрд рублей за аналогичный период апреля).

Общий объем рублевых кредитов физлицам в апреле, как и в марте, составил 2,4 трлн рублей (2 трлн рублей годом ранее). Доля ИЖК в общем объеме выданных кредитов физлицам в апреле возросла до 19% с 18,5% в марте, что ниже среднего значения за 2023 год (29,2%).

Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в апреле осталась на уровне марта - 8,41%.

Как сообщает ЦБ РФ, процентная ставка по ИЖК по ДДУ в апреле несущественно уменьшилась до 6,23% (-0,06 п.п. за месяц). На рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК также была ниже уровня прошлого месяца: 10,65% против 10,78% месяцем ранее.