Обзор ипотечных ставок ведущих кредиторов по данным на 11 февраля 2022 года
Ставки по ипотеке для клиентов «с улицы»
За исходные данные взяты следующие параметры кредита и клиента:
- срок кредита на 15 лет;
- объект кредитования – квартиры;
- сумма кредита – средний размер выданного ипотечного кредита на территории РФ определяется по данным ЦБ РФ принимается равным 3,3 млн рублей, для целей рефинансирования средний ипотечный кредит принимается равным 2,8 млн рублей;
- если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
- при анализе кредитования под залог имеющейся недвижимости использовались следующие допущения: коэффициент К/З - 70%, если программа целевого кредита под залог отсутствует, то используются данные по нецелевому кредиту. Если на сайте указаны ставки от и сказано, что они определяются в индивидуальном порядке, то указана ставка от.
- при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
- ставки приведены по программам, которые не требуют оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
- ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
- клиент «с улицы», не учитываются скидки по различного рода акциям;
- доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
- первоначальный взнос – 30%.
Минимальные ставки по ипотеке
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». 
Минимальную ставку на новостройки по данным на 11 февраля 2022 года предлагают:
- Совкомбанк - от 0,01%
- Сбербанк - от 0,10%
- ФК Открытие - от 0,50%
Минимальная ставка по ипотеке на вторичное жилье у банков:
- РНКБ - от 8,80%
- Росбанк - от 8,85%
- ПСБ - от 9,14%
Банки с минимальной ставкой по рефинансированию ипотечных кредитов:
- Банк ДОМ.РФ - от 3,40%
- Росбанк - от 3,50%
- Новикомбанк - от 4,00%
Минимальные ставки по программам «Военная ипотека» и «Детская ипотека»
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».
Топ-3 банков с минимальной ставкой по детской ипотеке*:
- Сбербанк - от 0,10%
- Банк ДОМ.РФ - от 2,90%
- Росбанк - от 3,50%
Топ-3 банков с минимальной ставкой по военной ипотеке:
- Банк ДОМ.РФ - от 4,40%
- Россельхозбанк - от 5,00%
- ПСБ - от 5,85%
* «Детская ипотека» - ипотечные кредиты для семей с детьми, выданные согласно Постановлению Правительства №1711 от 30 декабря 2017г.
Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья
С оперативной информацией по ипотечному рынку России можно ознакомиться в Telegram-канале компании «Русипотека» @rusipoteka