Россияне все реже рассчитывают на ипотеку
Каждый пятый россиянин в ближайшие годы планирует улучшить жилищные условия, но на ипотеку рассчитывают все реже. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Аналитическим центром НАФИ в июне 2016 г.
С конца 2015 года выросла доля россиян, планирующих в ближайшие три года улучшать жилищные условия (с 14% до 22%). Чаще всего собираются предпринимать что-либо для улучшения жилищных условий опрошенные до 35 лет (35%) и жители городов с населением 500-950 тыс. человек (31%).
Покупку или строительство жилья планируют осуществить 54% тех, кто собирается улучшать условия (в декабре 2015 года их было 45%). Еще треть намерены сделать ремонт или перепланировку (32%). Каждый десятый планирует обмен жилплощади (в декабре 2015 года таких было вдвое больше - 21%).
Планируя улучшение жилищных условий, две трети опрошенных (65%) рассчитывают на свои средства, хотя еще в конце прошлого года таковых было 49%. Ипотечный кредит рассматривают 28%, и их число значительно снизилось с декабря 2015 года (с 42%). Каждый десятый (10%) намерен воспользоваться потребительским кредитом.
Основная цель покупки недвижимости – для собственного проживания (72%), и это чаще отмечают жители обеих столиц (84%). Каждый десятый (11%) намерен купить или обменять жилплощадь для проживания детей или родственников, и жители малых городов более склонны к этому варианту (22%). Цели дальнейшей сдачи жилья в аренду преследует только 1%, а инвестиционные цели рассматривают не более 3% участников опроса.
Екатерина Корконосова, руководитель направления социально-экономических исследований Аналитического центра НАФИ: «За последние несколько месяцев, экономическая ситуация в России несколько стабилизировалась: стабилен курс рубля, цены на нефть перестали снижаться, уменьшаются внешнеполитические риски. Все это, безусловно, сказывается на поведении потребителей, люди почувствовали стабильность и готовы вкладывать средства в улучшение жилищных условий (22% россиян планируют предпринять действия в этом направлении в ближайшее время).
Кроме того, цены на недвижимость в начале 2016 года продолжали снижаться в среднем на 1% в месяц, что побуждает граждан к активным действиям на рынке, ведь, по прогнозам экспертов, после падения обычно следует рост цен. Приобретение недвижимости в данной ситуации - не только способ улучшить условия проживания семьи, но и возможность сохранить сбережения, недаром значительно выросла доля тех, кто рассчитывает на собственные средства при покупке (до 65%).
Падение доли респондентов, планирующих ипотеку (до 28%), скорее всего, является временным явлением и отражает субъективные опасения респондентов. С учетом снижения ставок и стабилизации рынка труда, мы ожидаем оживления ипотечного рынка уже к концу 2016 года».
Таблица № 1. Распределение ответов на вопрос «Вы (Ваша семья) собираетесь предпринять что-либо в ближайшие три года для улучшения Ваших жилищных условий?», в % от опрошенных
|
|
2009 |
2010 |
2012 |
2013 |
Февраль 2015 |
Декабрь 2015 |
Июнь 2016 |
|
Определенно нет |
40 |
31 |
40 |
40 |
53 |
59 |
39 |
|
Пожалуй, нет |
37 |
38 |
30 |
27 |
25 |
24 |
34 |
|
Пожалуй, да |
17 |
24 |
21 |
21 |
16 |
12 |
15 |
|
Определенно да |
6 |
7 |
8 |
9 |
2 |
2 |
7 |
|
Затрудняюсь ответить |
0 |
0 |
1 |
3 |
2 |
3 |
5 |
Таблица № 2. Распределение ответов на вопрос «Что именно Вы (Ваша семья) собираетесь предпринять? Назовите один наиболее вероятный в Вашей ситуации вариант», % опрошенных, планирующих улучшение жилищных условий
|
|
2009 |
2010 |
2012 |
2013 |
Февраль 2015 |
Декабрь 2015 |
Июнь 2016 |
|
Капитальный ремонт или перепланировка |
52 |
48 |
44 |
38 |
41 |
29 |
32 |
|
Покупка / строительство жилья / обмен через покупку с доплатой |
21 |
32 |
28 |
32 |
36 |
45 |
54 |
|
Обмен жилья |
11 |
6 |
14 |
11 |
13 |
21 |
9 |
|
Другое |
6 |
3 |
10 |
8 |
8 |
3 |
2 |
|
Затрудняюсь ответить |
10 |
9 |
4 |
11 |
2 |
1 |
3 |
Таблица № 3. Распределение ответов на вопрос «За счет каких средств Вы планируете улучшить Ваши жилищные условия?»*, % респондентов, планирующих улучшение жилищных условий за счет покупки, строительства жилья или обмена
|
|
2012 |
2013 |
2014 |
Февраль 2015 |
Декабрь 2015 |
Июнь 2016 |
|
Собственные средства |
43 |
36 |
32 |
48 |
49 |
65 |
|
Ипотечный кредит, т.е. кредит только для приобретения жилья и под залог жилья |
24 |
36 |
22 |
18 |
42 |
28 |
|
Потребительский кредит, т.е. кредит на любые цели |
20 |
9 |
10 |
6 |
6 |
10 |
|
Социальная (в т.ч. молодежная, «для молодых семей») ипотека |
10 |
9 |
8 |
6 |
4 |
6 |
|
Взять в долг у частных лиц — родственников, друзей |
12 |
8 |
9 |
4 |
7 |
7 |
|
Ссуда от работодателя |
4 |
2 |
2 |
1 |
2 |
1 |
|
Другое |
7 |
10 |
9 |
9 |
11 |
4 |
|
Затрудняюсь ответить |
4 |
6 |
12 |
10 |
2 |
4 |
Таблица № 4. Распределение ответов на вопросе «С какой целью Вы планируете приобрести недвижимость? Назовите самую главную цель, даже если их несколько»*, % респондентов, планирующих покупку/ обмен жилья
|
|
Все опрошенные |
Москва и Санкт-Петербург |
города - миллионники |
500-950 тыс. |
100-500 тыс. |
50–100 тыс. |
до 50 тыс. и пгт |
село |
|
Для своего проживания (включая членов семьи) |
72 |
84 |
71 |
74 |
60 |
57 |
78 |
73 |
|
Для отдельного проживания родственников / детей |
11 |
3 |
13 |
13 |
13 |
22 |
4 |
13 |
|
Для сдачи в аренду |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
4 |
3 |
0 |
|
Для инвестиций (включая планируемую перепродажу при росте цен) |
3 |
0 |
4 |
3 |
6 |
4 |
1 |
1 |
|
Другое |
2 |
3 |
4 |
0 |
1 |
4 |
1 |
4 |
|
Затрудняюсь ответить |
12 |
11 |
8 |
10 |
18 |
9 |
12 |
9 |
*Сумма ответов превышает 100%, т.к. вопрос предусматривал возможность множественного выбора
Источник: НАФИ