Банки уже практически отказались от валютной ипотеки

Согласно свежей статистике ЦБ по ипотечному жилищному кредитованию, в феврале банки выдали всего пять кредитов в валюте, причем богатым клиентам. Таким образом, и без запретительных коэффициентов, которые заработают только в апреле, банки уже практически отказались от валютной ипотеки.

По данным ЦБ на 1 марта, в феврале российские банки выдали всего пять ипотечных кредитов. Рублевых жилищных кредитов за этот месяц было выдано более 49 тыс. Судя по объемам, решились на получение валютного кредита в текущей экономической ситуации довольно богатые клиенты: средний размер такого кредита составляет 38,2 млн руб. (ЦБ приводит данные только в рублях). Средневзвешенная процентная ставка по выданным с начала года кредитам в валюте на 1 марта составляет 11,27% годовых, что заметно ниже, чем по рублевой ипотеке — 14,45% годовых.

Доля просроченных ипотечных кредитов в валюте, согласно статистике ЦБ, на 1 марта составляет 13,19% от всех выданных в валюте кредитов, в то время как по рублевой ипотеке — чуть более 1%. Впрочем, на 1 декабря (до черного вторника) картина была похожей: 11,7% в валюте против 0,83% в рублях.

Напомним, проблема ипотечных заемщиков остро встала в конце прошлого года, когда в середине месяца рубль резко подешевел вслед за повышением ключевой ставки. Вопрос помощи валютным заемщикам вызвал большие дискуссии. В частности, против поспешной льготной реструктуризации выступила экс-глава комитета по финрынку Наталия Бурыкина, которая указывала на то, что доля валютной ипотеки небольшая и брались такие кредиты в основном на покупку дорогой недвижимости в Москве. В свою очередь, ЦБ решил кардинально решить вопрос с валютной ипотекой на будущее и ввел запретительные коэффициенты риска по всем валютным ипотечным кредитам, выданным с 1 апреля. Впрочем, и без них банки практически перестали выдавать такие кредиты. Вместе с тем проблема реструктуризации уже выданных валютных кредитов пока не решена: критерии программы АИЖК все еще не утверждены.