ЦБ: отмена массовой льготной ипотеки не ухудшит ситуацию для застройщиков

Прекращение с июля действия массовой льготной ипотеки на новостройки под 8% и корректировка условий других госпрограмм могут привести к временному сокращению спроса на жилье, но это не окажет значимого негативного влияния на застройщиков, говорится обзоре финансовой стабильности Банка России за четвертый квартал 2023 года - первый квартал 2024 года.

"Прекращение действия массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года и корректировка условий прочих льготных программ могут привести к временному сокращению спроса на жилье. По оценкам Банка России, это не окажет значимого негативного влияния на застройщиков", - сказано в сообщении.

По оценке регулятора, большинство проектов жилищного строительства имеют существенный запас прочности к снижению выручки от продаж и увеличению сроков реализации.

"Однако это будет способствовать адресности льготных программ, постепенному сокращению дисбаланса между первичным и вторичным рынками жилья, поддержанию доступности жилья для граждан", - указал ЦБ.

По данным Росстата, на 1 апреля 2024 года разница между средним уровнем цен в России на первичном и вторичном рынках достигла 55%, тогда как в начале 2020 года была 9%, а согласно данным "Домклик" – 45%, в четвертом квартале 2023 года - 43%.