Россияне стали активнее гасить ипотеку досрочно
Россияне стали активнее гасить ипотеку досрочно. По итогам минувшего года объем досрочно погашенных жилищных кредитов вырос на 56%, до 174,3 млрд рублей.
Наиболее активно заемщики гасят ипотеку в рублях, на нее, собственно, приходится большая часть выданных займов. В 2011 году россияне досрочно погасили таких кредитов на сумму 149,1 млрд рублей, что на 66% больше, чем годом ранее, и в два раза, чем в 2009 году. Заемщики, взявшие ипотечные кредиты в евро и долларах США, уменьшили долги на 25,2 млрд рублей, что на 16% больше, чем в 2010 году, и на 11% по сравнению с 2009 годом. «Горький опыт кризиса 2008 года заставляет заемщиков туже затянуть пояса и активнее производить досрочные погашения. На протяжении всего 2011 года население очень часто слышало о второй, еще более глубокой, волне мирового финансового кризиса, что сподвигло заемщиков не откладывать досрочное погашение. Безусловно, при наличии такой возможности это правильный шаг. Также не стоит забывать и о последних поправках в законодательство, которые запретили банкирам применять моратории, штрафы и комиссии за досрочное погашение», — объясняет активность заемщиков директор департамента ипотечного кредитования Penny Lane Realty Роман Строилов.
В прошлом году россияне активно использовали такой инструмент, как рефинансирование ипотечных кредитов: погашение ипотеки за счет нового займа, взятого в другом банке на более выгодных условиях. Таким способом была досрочно погашена задолженность на 448 млн рублей, что в 2,7 раза больше, чем в 2010 году, и в 30 раз, чем в 2009 году.
Впрочем, не всем россиянам удалось справиться со своими обязательствами. В таких случаях банк реализует находящуюся в залоге квартиру клиента и из вырученной суммы погашает его долги. В 2011 году объем погашения ипотеки таким способом составил 4,5 млрд рублей, что на 16% больше, чем в 2010 году, и на 69% по сравнению с 2009 годом.
