Полный переход на эскроу-счета произойдет за 2-3 года, считают в ДОМ.РФ

Около 99% жилья в России через два-три года будет строиться с привлечением проектного финансирования в рамках эскроу, такое мнение на пресс-конференции высказал руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

Прогноз основывается на среднем сроке строительства домов и динамике перехода застройщиков на эскроу-счета. С начала года доля квадратных метров, возводимых в рамках эскроу, увеличилась в целом по стране на 15 процентных пунктов, пояснил Гольдберг.

Все новые проекты возводятся по системе эскроу-счетов. Только незначительный объем жилья, со сроком ввода позже 2022-2023 года, останется в стройке по новым правилам, добавил он.

Все российские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, обязаны с 1 июля прошлого года работать через эскроу-счета. Застройщики не могут пользоваться данными средствами до окончания работ, поэтому возведение домов в основном ведется на банковские кредиты, так называемое проектное финансирование.