АИЖК: Поправка к закону о кредитах может снизить ипотечную ставку

Обязательство банков прописывать полную стоимость кредита в денежном выражении на первой странице договора повысит прозрачность условий для заемщиков, снизит кредитные риски, что в конечном итоге может привести к снижению ипотечных ставок, рассказали "Интерфаксу" во вторник в Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Поправка к федеральному закону "О потребительском кредите (займе)", которая обяжет банки прописывать полную стоимость кредита на первой странице договора, сейчас рассматривается в Госдуме. В настоящий момент сумма пишется в процентах и не всегда дает гражданам возможность понять, сколько нужно платить по кредиту.

"АИЖК прогнозирует, что мера позволит снизить кредитные риски, принимаемые банками по ипотечным кредитам, повысить качество ипотечного портфеля и будет способствовать снижению ставки по ипотечным кредитам для граждан и никак не отразится на объемах выдачи ипотеки", — отмечают в агентстве.

Согласно действующему законодательству, ипотечный кредитор обязан проинформировать заемщика только об эффективной процентной ставке (ИФ — Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21 декабря 2013 года №353-ФЗ). При этом раскрытие информации о затратах заемщика в денежном выражении не предусматривается.

В соответствии с рекомендациями ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития) должна раскрываться, в том числе, и общая сумма выплат в денежном выражении. В соответствии с законопроектом в денежном выражении будет раскрываться сумма основного долга, дополнительно взимаемые с заемщика суммы без уплаты которых кредит не будет предоставляться, либо будет предоставлен на менее выгодных условиях (например — оплата страхования заемщика и предмета залога, комиссии, плата за пользование банковской ячейкой, аккредитивом и т.п.), суммы периодических платежей и их сроки, общая сумма, подлежащая выплате банку, общая "цена кредита" — общая сумма, подлежащая выплате банку, за вычетом суммы основного долга.

"Такая информация позволяет заемщику в простой и доступной форме понять, сколько именно средств будет уходить на обслуживание ипотеки. Включение в договор кредита (займа) полной стоимости кредита в денежном выражении позволит заемщикам более взвешенно оценивать объем принимаемых ими денежных обязательств", — считают в АИЖК.