Антон Красильников: Повышение процентных ставок по ипотеке не является самостоятельным долгосрочным трендом

Антон Красильников, руководитель Центра ипотечного кредитования Банка Зенит ответил на вопросы Русипотеки, касающиеся текущих тенденций развития ипотечного рынка.
 
Русипотека: Как вы относитесь к повышению ипотечных ставок? Планируете ли поднимать ставки или уже подняли? На ваш взгляд, является ли начало повышения ставок долгосрочным трендом?
 
Решением Банка установлена единая базовая ставка по программам классической ипотеки и программе рефинансирования - 10,5% годовых. Увеличение базовых ставок составило 0,7-0,8 п.п. Мы считаем, что повышение процентных ставок по ипотеке не является самостоятельным долгосрочным трендом и продиктовано ростом стоимости ресурсов на рынке.
 
Русипотека: Повлияет ли увеличение ставки на 1 пп на темпы развития ипотечного кредитования осенью 2018?
 
По нашему мнению, снижение покупательской способности за счет роста ставок будет компенсировано дополнительным спросом, вызванным ожиданием дальнейшего роста ставок в 2019 году.
 
Русипотека: Надо ли на ваш взгляд сохранять низкую ставку по совместным программам с застройщиками?
 
Банк Зенит совместно с застройщиками-партнерами разрабатывает и внедряет выгодные предложения для покупателей недвижимости. Например, максимальная скидка, которую может получить клиент (при выполнении ряда условий) у наших партнеров составляет 4% от стоимости жилья.
 
Русипотека: Что нужно делать и почему в первую очередь при массовом подъеме ставок на рынке?
 
Мы считаем верным развиваться вместе с рынком. Банк стремится оперативно отлеживать последние тренды и предлагать актуальные продукты, которые будут востребованы как розничными, так и корпоративными клиентами.
 
Русипотека: Как вы относитесь к законодательному закреплению права заемщика на реструктуризацию кредита в случае потери работы или болезни? Видите ли вы какие-либо риски для банков, если данная инициатива будет реализована? Банк России прорабатывает данную инициативу с учетом интересов банков и заемщиков.
 
Банк Зенит не возражает против реструктуризации задолженности заемщиков направленной на помощь в сложной финансовой ситуации. При этом мы не поддерживаем принудительное для банков снижение процентной ставки.