В Минпромторге сообщили о практически исчерпанных лимитах на промышленную ипотеку

Из выделенного на 2024 год из бюджета лимита в 7,2 млрд рублей на субсидирование программы промышленной ипотеки осталось менее 1% — 43 млн рублей, сообщили в Минпромторге. Всего в этом году по этой программе было выдано 254 кредита на 26 млрд рублей, что значительно меньше, чем в 2023-м (834 кредита на 82,8 млрд рублей)

Лимиты, выделенные из бюджета на 2024 год на возмещение недополучаемых банками процентных доходов в рамках промышленной ипотеки, практически исчерпаны, сообщили «Коммерсанту» в Минпромторге. Из выделенных на год субсидий на 7,2 млрд рублей осталось менее 1% — 43 млн рублей. Эти средства планируется распределить в течение декабря.

В 2025 году лимиты на программу промышленной ипотеки планируется нарастить — в Минпромторге сообщили, что в рамках закона о бюджете на это выделено 9,1 млрд рублей. В ведомстве рассказали, что в этом году по программе промышленной ипотеки было выдано 254 кредита на 26 млрд рублей, что значительно меньше, чем в 2023-м (834 кредита на 82,8 млрд рублей).

Программа промышленной ипотеки была запущена правительством России в сентябре 2022-го. Она позволяла взять льготный кредит по ставке от 3% до 5% на покупку, строительство или реконструкцию объекта производственной недвижимости. Заем выдается под залог этой недвижимости на срок не более семи лет. Максимальная сумма кредита — 500 млн рублей.

В апреле 2024 года условия программы были ужесточены: была введена «плавающая» формула расчета льготной процентной ставки. Если ключевая ставка ЦБ ниже 10%, то применяются прежние базовые ставки в 3% для технологических компаний и в 5% — для иных заемщиков. Если ключевая ставка Банка России превышает 10%, то льготная ставка для нового заемщика рассчитывается следующим образом: прежние 3% и 5% плюс разница между 10%-ным порогом и размером ключевой ставки ЦБ (сейчас в сумме это 14% и 16% соответственно). При этом при ключевой ставке выше 10% компенсируется размер этого порогового значения по новым кредитам технологическим компаниям , выше 8% — по остальным займам.

Кроме того, было установлено ограничение по объему выручки для новых заемщиков. Теперь участвовать в программе промипотеки могут подведомственные Минпромторгу предприятия с выручкой до 2 млрд рублей, а также малые технологические компании с выручкой до 4 млрд рублей. Ранее ограничений по размеру выручки не было.

Вице-президент Ассоциации «НП «Опора» Максим Третьяков отметил, что даже при увеличенной ставке промипотека фактически вдвое дешевле стандартных банковских кредитов «ключевая ставка плюс 4%». Но он признал, что при действующей ключевой ставке «бюджет не вытягивает субсидирование ставки промипотеки», поэтому программа сокращена «до политкорректно низких уровней».

Глава подкомитета «Деловой России» по промышленному строительству Сергей Гебель назвал промипотеку немассовым продуктом из-за низких лимитов, короткого срока кредита и плавающей ставки. Он призвал повысить лимиты, поскольку дорожают материалы и услуги застройщиков, и зафиксировать льготную ставку на уровне 3–5%.