Проблемные ипотечные должники постарели
Среди проблемных ипотечных заемщиков резко выросло количество холостяков, средний возраст должника вырос на 5 лет до 42 лет, а дети родителей-должников получают неполное среднее образования, заканчивая школу в 9 классе. Такие данные получены коллекторским агентством «КИТ Финанс капитал» на основе кредитов, переданных агентству на взыскание в 2015-2018 годах.
Средний возраст ипотечного заемщика, чей кредит был передан на взыскание в коллекторское агентство «КИТ Финанс Капитал», по итогам первого полугодия 2018 года достиг 42 лет, увеличившись по сравнению с данными аналогичного периода 2015 года на 5 лет. В данный сегмент попали в том числе и заемщики по специальным ипотечным кредитным программам для молодых семей в возрасте до 35 лет, оформлявшие ипотечные кредиты в 2011-2014 годах. Появление в категории проблемных заемщиков «возрастных» должников говорит о смене стереотипа, что люди в возрасте более ответственны в отношении собственных долгов. Данные представлены в таблице №1.
Таблица №1. Распределение ипотечных должников по возрастным категориям
|
Возраст, лет |
2015 год, % |
2018 год, % |
Изменение, п.п. |
|
18-25 |
2 |
3 |
+1 п.п. |
|
26-35 |
24 |
22 |
-2 п.п. |
|
36-45 |
37 |
44 |
+7 п.п. |
|
45-60 |
32 |
28 |
-4 п.п. |
|
60+ |
5 |
3 |
-2 п.п. |
Две трети ипотечных должников оформляли кредит без привлечения созаемщиков и являются единственным заемщиком по договору, около 26% кредитов оформлено с привлечением одного созаемщика – прямого родственника, около 12% - с привлечением нескольких созаемщиков, в том числе не членов семьи.
В структуре проблемных ипотечных кредитов с единственным заемщиком за три года количество женщин выросло на 15% до 37%. Таким образом, ипотека остается «мужским» кредитом с долей мужчин более двух третей (67%). Из них 42% ни разу не были женаты, 36% находятся в браке, 20% в разводе, 2% являлись на момент получения кредита вдовцами. В структуре ипотечных кредитов, в которых заемщиком являются женщины, семейное положение прямо противоположное: 58% находятся замужем, 35% в разводе, 6% ни разу не состояли в браке, 1% являются вдовами.
В общей структуре ипотечных кредитов, переданных в коллекторское агентство на взыскание, 60% заемщиков находятся в браке. Из них чуть более половины (53%) имеет 1 ребенка, 26% - двух детей, 7% - трех и более детей, 14% - без детей. В группе должников с 1 ребенком наибольшую долю составляет возраст 14-16 лет (60%) и 7-10 лет (33%). Структура семейного положения не меняется на протяжении нескольких лет подряд: в основном у проблемных ипотечных должников дети находятся в возрастной категории 16+. Срез говорит о недостоверности стереотипа, что рождение детей в семье у ипотечных заемщиков приводит к ухудшению финансовой ситуации: почти две трети семей-должников имеют одного ребенка-старшеклассника.
