29 мая 2019
915
поделитесь с друзьями

Максим Ельцов: Проектное финансирование переориентирует часть ипотечных банков на вторичный рынок

В сюжетах:

Введение обязательного проектного финансирования новостроек подтолкнет многие ипотечные банки больше внимания уделять ипотеке на вторичку.

Такой прогноз высказал руководитель «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов.

По его словам, данный процесс уже идет. Если в декабре 2016 года в общем объеме ипотечных выдач на вторичку приходилось 44%, то в начале 2019 года – уже 61%.

«Доходность проектного финансирования в 12-14% при высокой концентрации рисков большинству банков не интересна, - уточняет специалист. - Точнее, банки готовы всерьез работать только с небольшим кругом трижды проверенных надежных застройщиков, которые годами сдавали объекты вовремя, ведут отчетность по международным стандартам, участвовали в облигационных займах…»

Но, отказываясь от проектного финансирования, кредитные организации дают фору по ипотеке на первичку тем банкам, которые от проектного финансирования не отказались. И части кредиторов, чтобы не терять объемы выдач, придется совершенствовать ипотечные продукты на готовое жилье.

Источник: Бюллетень недвижимости Разместил: Редактор
Похожие новости
23.10.2024
Для обеспечения граждан жильем и развития городов необходимо применять инструменты, которые стали бы альтернативой ипотеке. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин
31.10.2024
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября и объяснили, почему конверсия в одобрения от банков в последние несколько месяцев находится выше уровня прошлого года, при этом люди реже получают одобренные кредиты
12.11.2024
Ограничение ипотеки сроком на более 30 лет, предложенное Центробанком России, не повлияет на рынок жилья, считают эксперты