Владимир Путин призвал снижать ставку по ипотеке
Президент РФ Владимир Путин считает, что у властей РФ есть исторический шанс решить проблему жилищного строительства.
"Жилищная проблема - вечная проблема России; она всегда остро стояла и никогда не была решена", - заявил он на заседании Госсовета, посвященном мерам по развитию строительного комплекса и совершенствованию градостроительной деятельности.
"От людей, которые находятся в этом зале, зависит решение этого вопроса", - добавил Путин. "Все вы, все мы вместе можем решить историческую задачу", - заявил президент. "Построить нужное количество жилья точно возможно", - уверен глава государства. Он признал, что всегда будут мелкие вопросы и сложности. "Но в целом эту проблему можно решить", - сказал президент.
Путин отметил, что для этого "нужно сделать немногое". В числе важных шагов он назвал несколько: "разбюрократить принятие решений о выдаче земли, не раздавать ее "своим да нашим", избавиться от коррупционных схем, освободить от ненужного давления правоохранительных органов бизнес, эффективно использовать финансовые и административные ресурсы правительства.
"Если мы будем действовать эффективно и настойчиво, во всех регионах ситуация может кардинально поменяться", - уверен Путин. "У нас есть такой исторический шанс", - обратился он к участникам заседания, призвав их стать участниками решения этого вопроса.
Ставку ипотеки нужно снижать
Удовлетворить спрос на жилье можно только за счет рыночных механизмов, в том числе ипотеки, но нужно снижать ставку, считает президент РФ Владимир Путин.
"Ипотека - это мощный двигатель жилищного строительства, - заявил.
"И правительству совместно с Центральным банком, безусловно, нужно искать пути снижения ставки по таким кредитам, искать новые механизмы привлечения финансовых ресурсов в ипотеку", - заявил президент.
Президент подчеркнул, что за последние пять лет ипотека позволила увеличить рост объемов ввода жилья на 60%, а жилья эконом-класса - на 90%. Путин напомнил, что за последние годы в сфере строительства были достигнуты рекордные показатели. В частности, в 2014 году были введены в строй 84,2 млн кв. метров жилья, а в 2015 году - 85 млн кв. метров. При этом объем жилья эконом-класса вырос на 20%.
Проблема дольщиков
Путин считает недостаточными меры по защите дольщиков при строительстве жилья. "К сожалению, обманутых дольщиков все еще много, и за каждым случаем стоит судьба конкретной семьи, конкретного человека", - заявил он. " Ситуация с недостроенными, брошенными домами, с фирмами, которые прикарманили, если прямо сказать, чужие деньги, да и как в народе говорят, смылись после этого, подрывает доверие граждан к долевому строительству", - отметил Путин.
Глава государства отметил, что для участников долевого строительства уже установлены дополнительные гарантии, определены новые требования к страховым организациям, заключающим договоры с застройщиками. "Но мы с вами видим, что существующих мер, к сожалению, пока недостаточно", - констатировал президент.
Путин отметил, что пока нет ни одного примера завершения строительства жилья за счет страховых средств. "Надо признать, что наши страховые компании еще недостаточно накопили ресурсов, чтобы справиться с такой задачей", - подчеркнул президент.
По его словам, в связи с этим можно рассмотреть предложение о создании государственного компенсационного фонда в жилищном строительстве. "Мы не должны создать такой механизм, который бы вечно прикрывал чьи-то огрехи, неэффективную работу или еще хуже - жульничество", - предупредил глава государства.
О рынке арендного жилья
Президент, кроме того, отметил важность формирования рынка арендного жилья.
"Отмечу и важность формирования современного рынка арендного жилья. Мы об этом много раз уже говорили, - заявил на заседании Госсовета по градостроительству. - Да, конечно, эта задача непростая, но ее, безусловно, нужно продвигать".
Президент поручил правительству рассмотреть возможность реализации пилотных проектов в этой сфере, в первую очередь в крупных городах. Глава государства подчеркнул, что в строительной отрасли три четверти рынка приходится на жилищное строительство, и потребовал поддержать этот сектор, без проволочек выделять земли под жилищное строительство, помогать инвесторам и обеспечивать коммунальную инфраструктуру.
"Нужно также посмотреть, за счет чего еще можно сократить количество разного рода разрешительных процедур и сроки согласований. Мы уже многократно возвращались к этой проблеме, и особо ярко выглядят здесь проблемы, когда на территориях, близких даже географически, административные процедуры совершенно разными являются и по срокам, и по качеству исполнения", - отметил глава государства.
Ценообразование должно быть прозрачным
Президент призвал сделать ценообразование в строительстве более современным, четким и прозрачным. "Особое внимание попрошу уделить сегодня темам, которые относятся к базовым, определяющим состояние отрасли. Это - техническое регулирование и ценообразование в строительной отрасли. Здесь, безусловно, накопилось много острых и застарелых проблем", - сказал Путин.
Он обратил внимание правительства на то, что вопросы ценообразования в части расходования государственных средств не решаются, и эта тема остается одной из ключевых. Решение этого вопроса, по мнению главы государства, должно иметь системный и синергетический эффект.
По мнению Путина, решение проблемы ценообразования в строительной отрасли повлияет на экономию бюджетных средств, на улучшение делового климата, развитие конкуренции и на повышение прозрачности на всех стадиях развития строительства объектов. Кроме того, это поможет снизить коррупцию в строительной отрасли, отметил президент.