ЦБ не исключил распространение в России ипотеки с плавающим ставками

Российские банки ввиду общего снижения кредитных ставок на рынке могут быть заинтересованы в выдаче ипотеки по плавающим ставкам, говорится в "Обзоре финансовой стабильности" Банка России.

"В настоящее время в России плавающие ставки при кредитовании физических лиц практически не используются (доля задолженности по ссудам с использованием плавающих ставок в портфеле ипотечных жилищных кредитов составляет менее 0,1%), хотя законодательством они не запрещены. В условиях достижения ставками в России минимального уровня банки могут быть заинтересованы в развитии ипотеки по плавающим ставкам", - отмечается в документе.

Плавающие ставки могут снизить риски банковского сектора, однако для этого они должны предлагаться только тем заемщикам, долговая нагрузка которых останется приемлемой даже при повышении ставок, предупреждает регулятор.

Также для корректной оценки платежеспособности заемщика ЦБ готов учесть особенности кредитов с плавающими ставками при расчете его показателя долговой нагрузки.

"Широкое распространение плавающих ставок потенциально может нести системные эффекты, в результате которых финансовое положение заемщиков ухудшится сильнее, чем может ожидать отдельный кредитор, поэтому в данном случае Банк России будет оценивать целесообразность использования макропруденциальных инструментов", - заключил ЦБ.