Размер вычета по ипотечным процентам может быть перераспределен

Минфин России в письме от 11 апреля 2018 г. № 03-04-07/23937 рассмотрел вопрос о порядке предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении недвижимого имущества в общую совместную собственность.

Успей зарегистрироваться на конференцию «Цифровая ипотека без прикрас»
Регистрация и описание по ссылке ipoteka.today

В ведомстве напомнили, что абзацем 25 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ предусматривалось, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Однако погашение процентов по ипотечным кредитам (займам), как правило, распределено на длительный период, следовательно, сумма имущественного налогового вычета будет определена налогоплательщиками в полном объеме только после погашения кредита (займа).

В связи с этим, и учитывая, что при представлении декларации по НДФЛ за каждый последующий налоговый период собственники приобретенной в общую совместную собственность недвижимости увеличивают сумму фактически произведенных расходов на сумму уплаченных в налоговом периоде процентов по кредиту (займу), Минфин допускает возможным изменение распределения вновь понесенных расходов (только в части процентов по кредиту) по усмотрению супругов в последующих налоговых периодах.