Из-за рефинансирования валютной ипотеки «Дельтакредит» потерял более 800 млн рублей

Лидер рынка валютной ипотеки – банк «Дельтакредит» – отчитался об убытках от рефинансирования валютных кредитов. Потери банка по этой статье за 2015 г. составили 818 млн руб., говорится в отчетности банка по международным стандартам (МСФО).

Всего за год банк получил 1,2 млрд руб. чистой прибыли, и, если бы не рефинансирование, она могла быть больше. Кредитный портфель по итогам года достиг 130 млрд руб., но долю валютной ипотеки банк сократил с 24,3 до 17,7%.

Убытки от рефинансирования связаны с тем, что банк предлагает более низкие ставки по сравнению с рыночными, объясняет аналитик Moody’s Петр Паклин. По сравнению с другими банками «Дельтакредит» показал себя договороспособным и предлагает хорошие условия рефинансирования, подтверждает его клиентка Ирина Сафьянова (рефинансировала свой кредит).

По мнению Паклина, от роста валютного курса банк скорее теряет, чем выигрывает, поскольку заемщики начинают хуже обслуживать кредиты, и растет доля просрочки. По словам представителя «Дельтакредита», доля кредитов, просроченных свыше 90 дней, – 3% от портфеля.

В отчетности бросается в глаза резкий рост доли реструктурированных кредитов (с 764 млн до 7,5 млрд руб., это 5,7% портфеля), продолжает Паклин, тех, в которых были изменены условия – ставка, срок, график погашений и т. д. «Можно предположить, что в основном это связано с валютной ипотекой», – говорит он. Из всей реструктуризации 2,6 млрд приходится на кредиты в рублях, уточнил представитель банка. В этом году банк также может потерять по этой статье – в феврале он рефинансировал 700 кредитов, а его долларовый портфель снизился на $47 млн. Ставка, по словам представителя банка, по этим кредитам ниже рыночной – варьируется от 8,5 до 10% годовых в рублях.

«ВТБ 24» в 2015 г. реструктурировал более 2000 ипотечных валютных кредитов, говорит его старший вице-президент Андрей Осипов, заверяя, что это не привело «к убыткам банка». Представитель «Абсолют банка» указал, что убытки были несущественными, поскольку доля валютных кредитов в ипотечном портфеле банка менее 3%.

Ранее ЦБ призывал банки решать проблему валютной ипотеки за свой счет, а также за счет программы АИЖК, на которую правительство выделило 4,5 млрд руб., напоминает Паклин. После массовых выступлений валютных заемщиков, скорее всего, банки будут настроены быстро решить эту проблему, а значит, могут быть убытки от рефинансирования кредитов в 2016 г., полагает он.