Названы регионы России с самым сильным спадом спроса на жилье в 2022 году
Эксперты сравнили данные первого квартала 2022 года по числу зарегистрированных ДДУ со средним значением за второй и третий кварталы, чтобы приблизительно оценить изменение спроса до 24 февраля и после.
В 31-м регионе России спрос на новостройки по сравнению с началом года упал более чем на 50%. В целом снижение было зафиксировано в 73 регионах. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики портала ЕРЗ.РФ.
Как считали
Самое сильное падение спроса
На втором месте оказалась Магаданская область со снижением на 83%. Такая цифра объясняется низкой базой. В первом квартале здесь было зарегистрировано всего три ДДУ, во втором — ни одного, в третьем — один. Тройку лидеров замыкает Тульская область с 74%-ным падением спроса. В первом квартале здесь было зарегистрировано около 2,2 тыс. сделок в новостройках против 534 и 624 во втором и третьем кварталах соответственно.
Всего спрос на новостройки за второй-третий кварталы относительно первого снизился в 73 регионах. В Москве за этот период произошло сокращение сделок с новым жильем на 27%, почти на столько же — в Подмосковье (-28%). В Петербурге падение сделок с новостройками составило 43%, аналогичное снижение был зафиксировано в Ленобласти (-43%). В целом по России спрос на новостройки за этот период снизился на 42%.
В шести регионах спрос вырос, еще в шести — остался нулевым
Далее идет Бурятия с динамикой в 127%. Если в первом квартале здесь было заключено 512 сделок с новостройками, то во втором — 530, а в третьем — 1,7 тыс. Тройку лидеров замыкает Калмыкия с ростом в 108%. В первом квартале здесь было заключено 65 ДДУ, во втором — 147 ДДУ, а в третьем — 123 ДДУ. Также увеличение спроса на новое жилье эксперты отметили в Тыве (+46%), Дагестане (+20%) и Сахалинской области (+16%).
Еще в шести регионах России за все три квартала не было зарегистрировано ни одного ДДУ. Это Еврейская автономная область, Камчатский край, Карачаево-Черкесия, Мурманская область, а также Ненецкий и Чукотский автономные округа.
Ранее эксперты ЕРЗ.РФ оценили динамику сделок с новостройками России в третьем квартале. После резкого падения во втором квартале спрос на новые квартиры к концу лета начал восстанавливаться. Согласно подсчетам экспертов, в 54 российских регионах в третьем квартале вырос спрос на новостройки, в 13 из них прирост спроса составил 100% и более. Несмотря на это, показатели третьего квартала уступают динамике спроса начала года.