Названы регионы с наибольшим падением выдачи льготной ипотеки
Сокращение выдачи кредитов по всем льготным ипотечным программам продолжается. В октябре 2024 года в России их было выдано на 191,39 млн руб. Это на 64% меньше, чем год назад (530,43 млрд руб. в октябре 2023 года), и на 16% меньше, чем месяцем ранее (228,69 млрд руб. в сентябре 2024 года). За последний месяц снизились показатели абсолютно всех регионов. Такой вывод следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» аналитического исследования Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Где выдача льготной ипотеки уменьшилась сильнее всего
Наиболее сильно выдача ипотечных кредитов по всем льготным ипотечным программам в октябре сократилась в Якутии. Там снижение составило 50% — с 4,83 млрд руб. в сентябре до 2,42 млрд руб. в октябре. В этом же регионе, по данным ОКБ, одна из самых высоких долей льготного ипотечного кредитования. В общем объеме всех выданных ипотек (как льготных, так и рыночных) на долю льготных программ здесь приходится 79%. Выше этот показатель лишь в Архангельской области, Бурятии, Забайкальском крае и Амурской области (в диапазоне 82–84%).
На втором месте по снижению Калининградская область. В ней в октябре было выдано льготных кредитов на 0,93 млрд руб. — по сравнению с сентябрьскими 1,51 млрд руб. снижение составило 38%. На эту же область приходится минимальная выдача льготной ипотеки среди всех регионов, проанализированных ОКБ.
Третью строчку с показателем снижения 36% делят два региона — Республика Чувашия и Пензенская область. В Чувашии выдача ипотеки по всем льготным программам снизилась с 1,77 млрд руб. в сентябре до 1,14 млрд руб. в октябре. В Пензенской области показатели за месяц изменились с 1,59 млрд руб. до 1,02 млрд руб., отмечается в исследовании.
Где льготная ипотека сократилась наименее значительно
В пределах 7% месячное снижение объемов выдачи ипотеки по всем льготным программам ОКБ зафиксировало лишь в четырех регионах России. Во всех из них одновременно произошел рост количества выдачи льготных кредитов — ни в одном другом регионе такого процесса в октябре не наблюдалось.
На 1% (до 1,91 млрд руб.) снизилась выдача в Саратовской области. Одновременно количество выданных льготных кредитов за месяц здесь увеличилось на 7% (до 398 льготных ипотек).
На 4% (до 1,72 млрд руб.) снижение отмечено в Белгородской области. Количество льготных ипотек здесь выросло на 2% (до 325).
На 4% (до 1,04 млрд руб.). за месяц показатели снизились в Тверской области. Количество самих льготных кредитов здесь возросло на 6% (до 222).
На 7% (до 6,59 млрд руб.) снизилась выдача в Свердловской области. Количество льготных кредитов здесь за месяц увеличилось на 1% (до 1375).
Ситуация с льготным кредитованием в столичных регионах
В Москве, которая лидирует по масштабам льготного ипотечного кредитования, в октябре 2024 года было выдано более 2,8 тыс. кредитов по всем льготным ипотечным программам на сумму 23,62 млрд руб. Это на 8% меньше по количеству и на 10% меньше по объему, чем в сентябре нынешнего года.
В Подмосковье, которое по масштабам выдачи занимает второе место по России, было выдано чуть больше 2 тыс. льготных ипотек на 14,28 млрд руб. Это на 1% меньше по количеству и на 9% по объему, чем месяцем ранее.
В Санкт-Петербурге (третье место по масштабам выдачи по стране) в октябре выдали чуть меньше 1,7 тыс. льготных кредитов на 10,98 млрд руб. Падение за месяц — 18% по количеству и 22% по объему.
В Ленинградской области (по данным ОКБ, она находится лишь на 25-й строчке по масштабам льготного ипотечного кредитования в России) в октябре выдано 357 льготных ипотек на 2,21 млрд руб. Месячное снижение показателей в этом регионе составило 20% по количеству и 25% по объему.
«Домклик», который анализировал не только льготную ипотеку, но и жилищные кредиты, выдаваемые по рыночным программам, в октябре зафиксировал незначительное оживление ипотечного спроса — на 1,6%. По его данным, некоторое оживление в октябре 2024 года отмечалось на вторичном рынке жилья. Однако спрос на ИЖС и новостройки продолжает снижаться.