Михаил Беляев: Риски в жилстрое за гоcсчет породят иждивенческие настроения
Принятие государством частичных рисков по кредитованию жилищного строительства может породить у банков "иждивенческие" настроения - не стоит создавать этой сфере излишне тепличные условия. Так считают эксперты, опрошенные ФБА "Экономика сегодня".
Государство может частично взять на себя риски кредитования жилищного строительства. Об этом рассказал министр экономического развития Максим Орешкин.
"То, где мы видим очень большие риски, — это строительные отрасли, жилищное строительство, те структурные изменения, которые происходят, связанные с изменением модели финансирования, когда прямое привлечение средств населения, которое составляет несколько триллионов рублей, должно заместиться банковским кредитованием, а весь банковский портфель сейчас 1,5 триллиона", — пояснил глава МЭР.
К этому банковская система пока не готова, поэтому необходима поддержка государства. Сейчас в кабмине идут разговоры о создании специальной программы "на базе принципов, по которой у нас работает программа кредитования малого и среднего бизнеса". Программа, по словам Максима Орешкина, будет стимулировать банки кредитовать жилищное строительство за счет частичного принятия риска государством.
Обеспечить тылы
Это может породить у банков иждивенческие настроения, считает главный экономист Института фондового рынка и управления Михаил Беляев.
"Банки только-только попытались навести порядок - и чтобы кредиты выдавались более точно, и чтобы внимательно формировались портфели, и тут государство берет эти риски на себя. Это будет порождать иждивенческие настроения и у банков, и у тех, кто, например, собирается взять ипотеку - если речь идет о ней тоже. То есть вместо того, чтобы давать кредиты на разумных, обоснованных условиях, банки могут расслабиться, понимая, что защищены с тыла", - сказал эксперт.
Преждевременный шаг
Кроме того, отметил Беляев, банки и так уже "много всего" получили, и вновь создавать для них тепличные условия в надежде на то, что это форсирует развитие экономики, не очень правомерно. Конечно, теоретически то же самое ипотечное кредитование способствует стимулированию экономики, но это не в России, а на Западе, в тех же Штатах, где совершенно иные уровни строительства.
"Думаю, этот шаг окажется преждевременным. Банки все-таки должны тщательно и ответственно подходить к выбору заемщика. И вообще, существуют другие механизмы стимулирования. Если государство хочет поддерживать эту сферу, пусть помогает субсидиями не банкам, а конкретным категориям граждан", - заметил Беляев.
Вероятность того, что идея с принятием рисков будет реализована, по мнению эксперта, не стопроцентная.
"Те инициативы, которые исходят от Орешкина, от Минэкономразвития, они не всегда обязательно принимаются. Предложения МЭР, как правило, носят рекомендательный характер, и вступают в дискуссию с финансовыми блоком", - добавил он.
Меньше рисков
Все зависит от схем по принятию рисков, говорит директор по экономической политике ВШЭ Юрий Симачев. Если это будут стандартные, рыночные схемы, связанные с гарантиями по кредитам - это нормально. Но если предполагается более активное участие, то лучше, наверное, вернуться к развитию банковской системы как таковой.
"В каких случаях государство входит в ту или иную область? Когда область новая, когда требуется преодолеть какой-то порог, когда речь о новой схеме, не принятой в бизнесе. Но в любом случае идет расчет, что через какое-то время это подхватит банковская система. И тут я бы вернулся бы к вопросу, почему банкам невыгодно кредитовать строительство. А потому что у компаний издержки, связанные с многочисленными согласованиями, например", - сказал Симачев.
По его мнению, с этой стороны надо заходить, "а не заливать все государственными деньгами". Государство все-таки не должно рисковать, отметил Юрий Симачев.