Россия выбыла из первой десятки стран по росту цен на жилье

В третьем квартале 2021 года Россия заняла 14-е место в индексе мировых рынков по росту цен на жилье, составленном международной консалтинговой компанией Knight Frank (индекс есть в редакции). Во втором квартале Россия занимала десятую позицию рейтинга, по итогам 2020 года — восьмую.

За год (третий квартал 2021 года к третьему кварталу 2020-го) цены на жилье в России выросли на 14,6%. Лидером по росту стала Турция (+35,5%), второе место у Южной Кореи (+26,4%), третье — у Новой Зеландии (+21,9%). В первую пятерку также вошли Швеция (+10,3%) и Австралия (+18,9%).

Средний показатель по 56 основным мировым рынкам жилья, включенным в рейтинг Knight Frank, составил 9,4%. Отрицательная динамика отмечена только в двух странах: Малайзии (-0,7%) и Марокко (-2,3%). Минимальный рост — меньше 1% за квартал — зафиксирован в Индии (+0,1%), на Кипре (+0,2%) и в Италии (+0,4%). Двузначные значения процентов роста отмечены в 27 странах.

«Вместе с ускорившейся в 2021 году инфляцией рынок жилой недвижимости России продемонстрировал рост цен в годовой динамике. Однако в будущем ситуация может измениться за счет повышения ключевой ставки и удорожания ипотеки. Особенно это актуально для больших городов с внушительным объемом строительства, где за последний год была высока доля инвестиционных сделок, — говорит управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков. — В регионах с минимальными объемами строительства рост цен может продолжиться. В целом мы прогнозируем сохранение тренда роста цен, но более медленными темпами».

В недавнем рейтинге Knight Frank, отражающем рост цен на элитное жилье в мировых мегаполисах, Москва заняла четвертое место (+20,5% за год по итогам третьего квартала). Российскую столицу обогнали Майами, Сеул и Шанхай.