В I квартале 2018 года в РФ продолжился активный рост выдачи ипотеки
По данным Банка России, в I квартале 2018 г. выдано 299,4 тыс. кредитов на 582 млрд руб. (+68% в количественном и +81% в денежном выражении к I кварталу 2017 г.), в том числе в марте – 118,7 тыс. кредитов на 234,8 млрд руб. (+47% в количественном и +60% в денежном выражении к марту 2017 г.). Об этом говорится в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.
Объемы выдачи ипотеки в марте практически совпали с предварительной оценкой ДОМ.РФ и FRG (240-250 млрд руб.). В целом по итогам 2018 г. будет выдано 1,4 млн кредитов на 2,5-2,8 трлн руб. По оценкам ДОМ.РФ и FRG, доля рефинансирования в выданных кредитах в I квартале составила около 15% (85-90 млрд руб.). Возможностью рефинансировать свои кредиты воспользовались около 45 тыс. заемщиков. При этом пик спроса на рефинансирование был в феврале (доля рефинансирования в выдаче – 15,6%), а в марте доля снизилась на 2,4 п.п. до 13,2%. По словам аналитиков ДОМ.РФ, в дальнейшем такая тенденция сохранится в результате как сокращения спроса на рефинансирование, так и активизации банков в части снижения ставок для своих заемщиков.
За вычетом рефинансирования с начала года выдано новых кредитов на сумму около 500 млрд руб. (+55% к I кварталу 2017 г.), что также является рекордным показателем за I квартал за всю историю. Рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков.
Ставки по ипотеке устойчиво снижаются, в I квартале 2018 г. средневзвешенная ставка выдачи составила 9,73% (-2,07 п.п. к I кварталу 2017 г.), в том числе по выданным в марте кредитам – 9,64% (-2,04 п.п. к марту 2017 года). По кредитам на новостройки ставка выдачи в марте составила 9,54% (-1,8 п.п. к марту 2017 г.), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке – 9,77% (-2,09 п.п.).
Доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней снизилась до 2,11% (2,52% годом ранее), что всего на 0,07 п.п. выше рекордного уровня декабря 2013 г.
Успей зарегистрироваться на конференцию «Цифровая ипотека без прикрас»
Регистрация и описание по ссылке ipoteka.today
Растущий рынок ипотеки способствовал росту рынка новостроек в I квартале 2018 г. – число зарегистрированных ДДУ физ. лиц выросло на 16% к I кварталу 2017 г. (147,1 и 126,6 тыс. соответственно). С ипотекой в I квартале 2018 г., по оценкам ДОМ.РФ, зарегистрировано 53% ДДУ физлиц, что на 10 п.п. выше I квартала 2017 г. (43%).
