Эксперт рассказал о выгоде ипотеки со снижением ставки вслед за ключевой

Ипотека с опцией снижения ставки по кредиту вслед за ключевой ставкой выгодна и заемщикам, и банкам, так как первым она гарантирует возможность быстро получить рефинансирование, а вторым позволяет удержать клиентов, рассказал РИА Недвижимость главный эксперт "Русипотеки" Сергей Гордейко.

Альфа-банк с 22 августа запустил ипотеку для физлиц с опцией снижения ставки по кредиту вслед за ключевой ставкой Банка России. Такой пункт можно включить в договор при оформлении ипотеки на строящееся и готовое жилье по рыночным программам. Применить снижение ставки можно будет один раз на любом сроке кредита. Кроме Альфа-банка, подобную опцию предлагают ВТБ и Совкомбанк.

Как считает Гордейко, опция является правильным решением для банка и сработает в перспективе до трех лет. По его словам, борясь за заемщиков, банки начинают предлагать им возможности, которые делают кредитный продукт более привлекательным. Так, опция по снижению ставки вслед за ключевой гарантирует заемщику рефинансирование. "Иначе - по ситуации. Как правило, массовое внутреннее рефинансирование не практикуется", - уточнил эксперт.

Он отметил, что опция выгодна как заемщикам, так и банкам, которые понимают, что ставки по ипотеке в будущем начнут снижаться, и экспресс-действие по пересмотру процента по кредиту в сторону снижения поможет избежать ухода клиента в другой банк.

Гордейко добавил, что опцию могут начать предлагать и другие банки. "Это связано с тем, то задача сохранения клиентского и кредитного портфеля в период следующего снижения ставок будет для банков задачей номер один", - заключил он.

Ранее Центробанк повысил ключевую ставку с 16 до 18% годовых. Это максимальный размер ставки с апреля 2022 года.