Рост цен на жилье "съел" не более половины выгоды от льготных ставок по ипотеке — Сбер
Рост цен на жилье не перекрывает выгоду от снижения ставок по ипотечным кредитам на первичном и вторичном рынке, сообщила пресс-служба Сбера.
"На первичном рынке, где падение стоимости ипотеки было наиболее сильным, среднемесячный взнос остается на уровне конца 2018 года. Это же справедливо и для вторичного рынка, где не вводилось субсидий. Конечно, часть выигрыша заемщика была съедена ростом цен. Однако это не более половины от сокращения платежа", — говорится в сообщении.
По данным компании, цены на жилье на первичном и вторичном рынках в регионах выросли примерно на 10%, в Москве — на 11,7% и 17,2% соответственно. Причем рост цен начался еще до введения программы субсидирования ставок по ипотеке — после перехода на проектное финансирование и удорожание денег для застройщиков.
После введения мер поддержки от государства ставки по кредитам пошли вниз. Так, ставки по жилищным займам упали почти на 2 п.п. относительно уровня 2018 года. Средневзвешенный показатель находится на уровне 7,78%, подсчитали в Сбере.
Уже по итогам десяти месяцев текущего года был побит рекорд выдач ипотеки, установленный в 2018 году. А в целом по итогам 2020 года обновлены все рекорды по ключевым показателям рынка.
По данным ДОМ.РФ, по программе льготной ипотеки за первые десять месяцев 2020 года выдано 331,2 тыс. кредитов на 937,5 млрд рублей — порядка 80% ипотеки на новостройки. На вторичном рынке жилья спрос также быстро восстановился после первой волны пандемии, и порядка 70% всех ипотечных кредитов 2020 года выдано именно на покупку вторички.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что цены на жилье выросли в регионах с низким уровнем предложения.
"Исходя из этого мы в новый национальный проект включили показатель доступности жилья для каждого региона. Мы должны считать, сколько стоит жилье, сколько люди зарабатывают, какие меры поддержки должны быть и какая должна быть ставка, чтобы доступность жилья увеличивалась, а не падала", — резюмировал Хуснуллин.