Сбербанк планирует запустить льготную ипотеку на ИЖС к концу года

Сбербанк планирует запустить пилотные проекты по льготной ипотеке на ИЖС во втором квартале и массовый продукт — к концу 2021 года, рассказала управляющий директор банка Светлана Назарова на конференции РБК в четверг.

"Мы сейчас планируем ряд пилотных проектов провести, где у нас будет возможность, в том числе, предоставлять более льготные условия и для покупателей, и для застройщиков… Пока мы пробуем, это не массовая история, но уже во втором квартале планируем в ряде субъектов пилотные проекты провести. А уже массово — это, конечно, третий-четвертый квартал", — сказала Назарова.

По ее словам, скорость запуска льготной ипотеки будет зависеть от того, насколько быстро будет утверждена дорожная карта этого проекта и как быстро на федеральном уровне заработает распространение механизмов защиты на ИЖС.

"На ИЖС у нас 214-й [федеральный закон] не распространяется, поэтому нам важно, чтобы те механизмы, которые есть — защита дольщиков, счета эскроу — распространялись и на такие проекты. Это будет давать надежность и для девелоперов, и для банков тоже больше уверенности", — подчеркнула Назарова.

Также, по ее словам, льготные условия будут доступны при строительстве домов профессиональными застройщиками — деньги на частный дом "для себя” банки пока готовы давать только под относительно высокий процент из-за отсутствия стандартизации и высоких рисков.

"Мы все-таки считаем, что каждый должен заниматься своим делом, и коттеджные застройки должны строиться профессиональными девелоперами. И мы видим, что в этом случае как раз банки смогут предоставлять ипотеку на условиях, похожих с многоквартирными жилыми домами, и очень хотели бы, чтобы… льготные программы предоставлялись также и на покупку коттеджей, таунхаусов и т.д.", — отметила Назарова.

В феврале прошлого года президент Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному Собранию, поручил проработать программу поддержки ИЖС. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв.м.

В августе этого года Минстрой России внес в правительство программу поддержки индивидуального жилищного строительства. Программа предусматривает меры по стандартизации рынка ИЖС, повышению качества и ликвидности частного жилья, снижению рисков кредиторов, стимулированию ИЖС с привлечением специализированных подрядчиков, расширению рынка за счет вовлечения в оборот новых земельных участков.