Эксперты: семейная ипотека может стать драйвером ипотечного рынка России

Семейная ипотека может стать драйвером ипотечного рынка России в том числе при изменении условий ее выдачи, заявили эксперты на X Российском ипотечном конгрессе.

Ранее в среду вице-премьер РФ Татьяна Голикова сообщила, что правительство России готовится продлить действие льготной семейной ипотеки после 1 июля текущего года.

"Если она (семейная ипотека - ред.) останется, она и будет локомотивом", - считает вице-президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин.

Главный эксперт "Русипотеки" Сергей Гордейко отметил, что семейная ипотека направлена на повышение рождаемости, поэтому следует сохранить ее в связке с другими мерами поддержки, а также дифференцировать ставку по такому кредиту в зависимости от количества детей в семье.

С ним согласен исполнительный директор по работе с первичным рынком жилья сервиса "Домклик" Алексей Чапик. "Первый ребенок рождается - у тебя ставка 6%. Родился второй ребенок - у тебя будет 4%, родился третий ребенок - <...> можно, вообще, полностью закрыть кредит", - пояснил он.

По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК "А101" Рустама Азизова, семейная ипотека сегодня занимает около 30% в общей структуре продаж жилья в столичном регионе.

"Это ощутимая доля, поэтому продление программы семейной ипотеки, безусловно, позитивный сигнал. В то же время нет уверенности, что ее доля в ближайшее время может заметно вырасти, поэтому сама программа семейной ипотеки, как представляется, может быть сегментирована, например, по возрасту", - сказал он.

Главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова считает, что после продления семейная ипотека должна стать более адресной. "Необходимо дифференцировать ставки с учетом уровня доходов, потому что существует высокая неоднородность среди регионов", - уточнила она.