Сергей Хестанов: Россию ждет ипотечный кризис

Девелоперы, признанные банкротами, по итогам 2018 года не смогли завершить в РФ строительство в целом 3,6 млн кв. м жилья, что соответствует почти половине объема ввода новостроек в Москве, сообщает «Коммерсант». По мнению экономиста Сергея Хестанова, именно эта новость объясняет стремление властей снизить процентную ставку по ипотеке, однако в перспективе это только усугубит кризис, считает эксперт.

— Эта информация проливает свет истинную причину педалирования ипотеки со стороны представителей Власти всех уровней — вплоть до самого Президента.

Платежеспособный спрос падает, и это уже начинает всерьез угрожать отрасли. Ипотека же призвана этот самый падающий спрос поддержать.

Однако, рост объемов ипотечного кредитования на фоне падающих (пятый год!) реальных располагаемых доходов граждан — долго продолжаться не может. Процесс (если не остудить рынок ипотеки!) неизбежно закончится ипотечным кризисом.

Интрига только в сроках. Но обычно ипотечный и экономический кризис сильно коррелируют, так что ждать не очень долго — год — два, не более....

P.S. Причина радения власти о девелоперах — тоже легко понятна: большая их часть неформально (sic!) аффилирована с властями уровня субъект федерации и/или муниципалитет...

«Девелоперы, признанные банкротами, по итогам 2018 года не смогли завершить в РФ строительство в целом 3,6 млн кв. м жилья, что соответствует почти половине объема ввода новостроек в Москве».