Банки могут снизить ипотечные ставки уже в понедельник

Российские банки оперативно отреагируют на обновление Центробанком ключевой ставки и, скорее всего, начнут снижать ставки по ипотеке уже в понедельник, сообщили опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

Совет директоров Банка России в пятницу решил снизил ключевую ставку сразу на 1,5 процентного пункта - до 8% годовых. Также регулятор улучшил прогноз по темпам роста ипотеки в 2022 году до 13-18% с 10-15%.

На фоне снижения ключевой ставки должны пойти вниз и средние ставки по ипотеке, отметил аналитик "Фридом Финанс" Владимир Чернов. По его словам, они упадут на 1-1,5 процентного пункта уже в понедельник - как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

"Но основной толчок к росту объемов выдачи ипотеки произойдет именно на вторичном рынке жилья, так как для первичного действует государственная программа льготной ипотеки. Кроме того, застройщики уже и сами субсидируют ипотеку, хотя и изначально завышают цены на квартиры", - указал он.

Главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко в свою очередь уточнил, что ставка ЦБ опосредованно влияет на решения каждого конкретного банка.

"Снижения ставок в ближайшее время можно ждать по всем видам ипотечных продуктов, включая первичный рынок. Но каждый банк будет снижать по мере возможности", - сказал он, согласившись с тем, что порог снижения, скорее всего, составит 1-1,5 процентных пункта.