Нельзя смешивать социальную защиту и ипотечное кредитование

В конце года в Финансовом университете состоялся круглый стол на тему «Практика работы по эскроу-счетам», на котором были подведены первые итоги введения эскроу-счетов в России, уже появившаяся статистика и исследование, проведенное АО «ДОМ.РФ».
 
В большинстве выступлений было продемонстрировано, что первые итоги – позитивные, введение эскроу-счетов оказало оздоравливающе воздействие на рынок, повысило доверие граждан к застройщикам, активно пользующимся данным механизмом финансирования.
 
По словам профессора Финуниверситета Светланы Дубовой, необходимо расширять механизмы участия дольщиков в новом финансовом механизме финансирования строительства на основе эскроу-счетов с использованием материнского капитала, военной ипотеки, иных денежных сертификатов и др., что существенным образом снизит нагрузку на малообеспеченные и социально не защищенные слои населения.
 
При этом нельзя смешивать социальную защиту и ипотечное кредитование. Заведующий кафедрой «Ипотечное жилищное кредитование и финансовые инструменты рынка недвижимости» Финуниверситета Александр Цыганов подчеркнул, что получить кредит может и должен лишь тот, кто может расплатиться, в остальных случаях необходимо добиваться доступности жилья на основе предоставления социального арендного жилья. Доцент Финуниверситета Юлия Грызенкова напомнила собравшимся о европейском опыте решения жилищных проблем, в котором сочетаются ипотечные программы и арендное жилье, при чем есть программы льготного выкупа такого жилья, которые включаются при повышении благосостояния жильца и его семьи.
 
 Весьма положительно влияние Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, который уже приступил к решению многих застаревших проблем, связанных с остановившимся долевым строительством. Фондом уже принято решение о достройке десятков домов в различных регионах России или выплате компенсаций. В ряде случае гражданам уже начали выплачиваться компенсации. Все это служит повышению доступности жилья и очень важно сохранить эти тенденции в следующем году.