Сохранение ставки ЦБ вредит жилищному строительству — эксперты

Сохранение ставки ЦБ на прежнем уровне не способствует развитию жилищного строительства, рассказал "Интерфаксу" руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.

"В последние месяцы население выбирает стратегию накопления, а не потребления. Что приводит к существенному росту денежной массы. Это создает инфляционные риски. Ведь накопившаяся на руках граждан денежная масса в любой момент может обрушиться на товарный рынок, создав дополнительный спрос без встречного роста предложения. Поэтому ЦБ не рискует снижать ключевую ставку, что вредит жилищному строительству, которое очень нуждается в повышении доступности кредитов (как проектного финансирования, так и ипотеки)", — пояснил эксперт.

Президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков" Кирилл Кулаков придерживается позиции, что сохранение ключевой ставки Банком России – это скорее показатель того, что регулятор отмечает инфляционные процессы в экономике и считает необходимым сдерживать денежную массу.

"На рынок недвижимости в настоящее время основное влияние оказывает не стоимость фондирования, а сокращение спроса. Именно поэтому объем инвестиций в новые строительные площадки сократился на треть. Неопределенность вынуждает инвесторов быть осторожными и основные усилия прикладывать к завершению начатых проектов", — добавил эксперт.

Он пояснил, что снижение инфляции, стабилизация внутреннего спроса скорее окажет позитивное воздействие на рынок недвижимости, чем незначительное снижение ключевой ставки.

Как сообщалось, совет директоров ЦБ на заседании в пятницу принял решение о сохранении ключевой ставки на уровне 7,5% годовых.