Спрос на загородную недвижимость в РФ резко вырос
Интерес россиян к загородной недвижимости в феврале текущего года в 1,9 раза выше, чем в аналогичный период прошлого. Об этом «Известиям» сообщил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков.
«С начала года мы отмечаем высокий интерес россиян к загородной недвижимости, при этом он достаточно равномерно распределен между земельными участками, дачами и домами», — рассказал он.
В течение ближайших месяцев-двух следует ожидать роста количества сделок в этом сегменте, считает Сауков.
По словам эксперта, сейчас три основных фактора разогревают интерес россиян в сегменте загородной недвижимости.
«Ипотечные программы становятся всё более доступными, при этом квадратные метры в индивидуальных домах, как правило, в 1,2–2 раза дешевле, чем в городских квартирах. Плюс снизилась стоимость на часть основных строительных материалов, и часть россиян начала подбор земельных участков для строительства собственного дома», — сказал он.
Как отметил эксперт, средняя ипотечная ставка на загородную недвижимость в феврале составила 9,3%, что более чем на 2% ниже, чем на вторичные квартиры.
«Спрос на загородную недвижимость этой весной может поставить очередной рекорд. Сейчас для этого есть все предпосылки, в январе доля сделок по приобретению загородной недвижимости вновь начала активно расти и к концу месяца достигла 19,1%. В прошлом году в январе она составляла 16%», — подытожил эксперт.
Ранее, 15 февраля, финансовый эксперт, руководитель ГК «Содействие» Алексей Лашко рассказал «Известиям», что в первую очередь при покупке дома следует обратить внимание на земельный участок. Также он рекомендовал оценить ситуацию с коммуникациями на участке: посмотреть, какая скважина, ее глубина, качество воды, почва.
В конце января владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский рассказал «Известиям», что цены на загородные дома стандартного класса в декабре 2022-го снизились на 5–10%, в январе застройщики этот показатель не пересматривали. По прогнозу эксперта, в марте перед началом сезона они могут снизиться еще до 5%.