Средняя ипотечная ставка в РФ снизилась до 13,64%

Индекс Банки.ру по ипотеке (средняя процентная ставка по кредитам на покупку недвижимости) по состоянию на 13 ноября равен 13,64% годовых, снижение за месяц составило 0,68 процентного пункта.

В частности, средняя ставка по программам, предназначенным для покупки квартир на вторичном рынке недвижимости, снизилась за месяц на 0,77 п. п. — до 14% годовых, а по кредитам на приобретение строящихся квартир — на 1,16 п. п., до 12,28% годовых.

«Процентные ставки по ипотеке продолжают постепенно снижаться. Этому способствует продолжающееся подключение банков к программе государственного субсидирования процентных ставок. Напомню, что действие данной программы запланировано на период с 1 марта 2015-го до 1 марта 2016 года. Власти же сейчас активно обсуждают вопрос о замене данной программы другой госпрограммой для поддержки застройщиков на ранних этапах строительства. Отмечу также, что по сравнению с предыдущими месяцами произошло увеличение ипотечных сделок по «вторичке», что, несомненно, связано с понижением ставок. С 13 октября ипотечные ставки снизили такие банки, как Ак Барс и Связь-Банк, а Инвестторгбанк в свою очередь временно приостановил выдачу ипотечных кредитов (средняя ставка равнялась 15,62% годовых)», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Ольга Крылова.

Индекс Банки.ру представляет собой средний размер процентных ставок по рублевым ипотечным кредитам на приобретение недвижимости топ-30 крупнейших российских банков по портфелю ипотечных кредитов.

Для получения индекса анализируются данные, представленные на официальных сайтах банков. В расчетах используются процентные ставки, действующие при подтверждении доходов официальными документами, а также при приобретении заемщиком комплексного страхования. Если условиями программы предусмотрена комиссия за снижение процентной ставки, то в расчетах учитывалась базовая ставка без уплаты сбора.

Для расчета показателя аналитики Банки.ру не использовали ставки по продуктам, которые могут быть предоставлены на заявленных условиях только «своим» клиентам (зарплатным клиентам, вкладчикам банка, сотрудникам компаний-партнеров и т. д.). Исключалась военная ипотека как программа с наиболее низкими ставками, доступная для части населения и не требующая реальных финансовых затрат заемщика (погашение кредита осуществляется за счет взносов НИС, которые перечисляются государством). При учете этих значений величина средних процентных ставок для открытого рынка будет некорректна.