Средняя ставка по ипотеке в РФ в мае снизилась на 1%
Индекс Банки.ру по ипотеке (средняя процентная ставка по кредитам на покупку недвижимости) составил на 13 мая 17,15% годовых. За месяц показатель снизился на 1 процентный пункт.
В частности, средняя ставка по программам, предназначенным для покупки квартир на вторичном рынке недвижимости, равна 17,38% годовых, а по кредитам на приобретение строящихся квартир — 16,26%. Средняя ставка по кредитам на покупку вторичного жилья за месяц уменьшилась на 0,67 п. п., на приобретение первичного — на 0,96 п. п.
«Процентные ставки по ипотеке продолжают постепенно снижаться. Этому способствуют продолжающееся подключение банков к программе государственного субсидирования процентных ставок, снижение ключевой ставки 30 апреля, общая нормализация ситуации на ипотечном рынке. Более существенное уменьшение ставки по ипотеке на «первичку» обусловлено действием программы субсидирования ставок, которая распространяется только на ипотечные кредиты, целевое предназначение которых — приобретение строящегося жилья», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.
Индекс Банки.ру представляет собой средний размер процентных ставок по рублевым ипотечным кредитам на приобретение недвижимости топ-30 крупнейших российских банков по портфелю ипотеки. Для получения индекса анализируются данные, представленные на официальных сайтах банков. В расчетах используются процентные ставки, действующие при подтверждении доходов официальными документами, а также при приобретении заемщиком комплексного страхования. Если условиями программы предусмотрена комиссия за снижение процентной ставки, то в расчетах учитывалась базовая ставка без уплаты сбора.
Для расчета показателя аналитики Банки.ру не использовали ставки по продуктам, которые могут быть предоставлены на заявленных условиях только «своим» клиентам (зарплатным клиентам, вкладчикам банка, сотрудникам компаний-партнеров и т. д.). Исключалась военная ипотека как программа с наиболее низкими ставками, доступная для части населения и не требующая реальных финансовых затрат заемщика (погашение кредита осуществляется за счет взносов НИС, которые перечисляются государством). При учете этих значений величина средних процентных ставок для открытого рынка будет некорректна.
