Наиболее «длинные» ипотечные кредиты берет молодежь, а самые короткие – заемщики «пенсионного» возраста
По данным 4 100 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), по состоянию на 01.04.2017 года наибольший средний срок ипотечного кредита отмечен в возрастной группе заемщиков моложе 25 лет – 16,0 лет. За прошедший год срок ипотечного кредита в этом возрастном сегменте увеличился на 0,8 года (на 01.04.2016 года – 15,2 лет), показав самую высокую динамику роста среди всех возрастов. При этом самые «короткие» ипотечные кредиты берут заемщики «пенсионного возраста» (от 60 до 65 лет) – на 7,9 лет, а самая высокая динамика снижения среднего срока зафиксирована у граждан старше 65 лет - на 1,5 года до 9,3 лет (на 01.04.2016 года – 10,8 лет) (Таблица 1).
Таблица 1. Динамика среднего срока ипотечного кредита в 2016 – 2017гг., лет
|
Возраст заемщиков |
на 01.04.2016 |
на 01.04.2017 |
Изменение, лет |
|
моложе 25 лет |
15,2 |
16,0 |
0,8 |
|
от 25 до 29 лет |
15,5 |
15,9 |
0,4 |
|
от 30 до 39 лет |
15,2 |
15,8 |
0,6 |
|
от 40 до 49 лет |
13,7 |
14,2 |
0,5 |
|
от 50 до 59 лет |
10,4 |
10,7 |
0,3 |
|
от 60 до 65 лет |
7,9 |
7,9 |
0 |
|
старше 65 лет |
10,8 |
9,3 |
-1,5 |
Самую высокую динамику среднего срока ипотечного кредита среди всех регионов РФ продемонстрировали Республика Дагестан (+1,1 год), а также Республика Татарстан, Кабардино-Балкарская Республика и Чеченская Республика (все +1,0 год). Ни в одном из регионов не было отмечено снижения сроков ипотечного кредита, а в Ненецком, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком АО, а также в Забайкальском крае он за год не изменился. В Москве и Санкт-Петербурге средний срок ипотечного кредита увеличился на 0,5 года (Таблица 2).
«Рост среднего срока ипотечного кредита в последнее время свидетельствует о том, что и заемщики, и кредиторы продолжают достаточно оптимистично смотреть как на будущее частных экономик граждан, так и на экономические перспективы государства, - говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – При этом вполне естественно, что наибольшими темпами срок ипотеки растет в сегменте наиболее «оптимистично настроенных» молодых заемщиков, доходы которых пока не позволяют погашать кредиты в те же сроки, что и более «зрелым» заемщикам. По нашему мнению, на рост среднего срока кредита также влияет значительное улучшение процедуры управления кредитными рисками со стороны банков, что, тем не менее, не мешает им активно кредитовать граждан с «хорошей» кредитной историей и достаточным уровнем доходов. Однако говорить о дальнейших перспективах роста рынка довольно сложно. Несмотря на актуальный тренд на снижение ставок по ипотечным кредитам, сокращение реальных доходов и накоплений заемщиков продолжает «тормозить» рост доступности ипотеки».
Таблица 2. Средний срок ипотечного кредита в регионах РФ в 2016-2017гг., лет
|
По регионам |
на 01.04.2016 |
на 01.04.2017 |
Динамика, лет |
|
Республика Дагестан |
16,2 |
17,3 |
1,1 |
|
Республика Татарстан |
12,9 |
13,9 |
1,0 |
|
Кабардино-Балкарская Республика |
15,9 |
16,9 |
1,0 |
|
Чеченская республика |
14,7 |
15,7 |
1,0 |
|
Еврейская автономная область |
13,6 |
14,4 |
0,8 |
|
Республика Северная Осетия-Алания |
15,1 |
15,9 |
0,8 |
|
Чувашская Республика |
14,8 |
15,5 |
0,7 |
|
Республика Карачаево-Черкессия |
15,7 |
16,4 |
0,7 |
|
Орловская область |
14,6 |
15,3 |
0,7 |
|
Новосибирская область |
14,7 |
15,3 |
0,6 |
|
Республика Мордовия |
14,8 |
15,4 |
0,6 |
|
Пермский край |
14,7 |
15,3 |
0,6 |
|
Свердловская область |
14,7 |
15,3 |
0,6 |
|
Хабаровский край |
14,1 |
14,6 |
0,6 |
|
Воронежская область |
14,9 |
15,5 |
0,6 |
|
Республика Алтай |
14,1 |
14,6 |
0,6 |
|
Ивановская область |
13,3 |
13,9 |
0,6 |
|
Липецкая область |
14,9 |
15,5 |
0,6 |
|
Камчатский край |
13,3 |
13,8 |
0,6 |
|
Чукотский автономный округ |
14,3 |
14,8 |
0,6 |
|
Ростовская область |
14,2 |
14,8 |
0,5 |
|
Ярославская область |
13,4 |
14,0 |
0,5 |
|
Краснодарский край |
14,7 |
15,3 |
0,5 |
|
Ульяновская область |
14,4 |
15,0 |
0,5 |
|
г. Санкт-Петербург |
13,2 |
13,7 |
0,5 |
|
Костромская область |
13,8 |
14,3 |
0,5 |
|
Республика Марий Эл |
14,3 |
14,8 |
0,5 |
|
Удмуртская Республика |
14,2 |
14,8 |
0,5 |
|
Республика Ингушетия |
15,2 |
15,7 |
0,5 |
|
Республика Адыгея |
15,0 |
15,5 |
0,5 |
|
Тверская область |
14,5 |
15,0 |
0,5 |
|
г. Москва |
14,2 |
14,7 |
0,5 |
|
Рязанская область |
13,9 |
14,4 |
0,5 |
|
Кировская область |
15,2 |
15,7 |
0,5 |
|
Калужская область |
14,1 |
14,6 |
0,5 |
|
Владимирская область |
13,6 |
14,1 |
0,5 |
|
Тульская область |
14,1 |
14,5 |
0,5 |
|
Приморский край |
13,6 |
14,1 |
0,5 |
|
Новгородская область |
13,6 |
14,1 |
0,4 |
|
Республика Карелия |
13,8 |
14,2 |
0,4 |
|
Смоленская область |
15,0 |
15,4 |
0,4 |
|
Курганская область |
16,0 |
16,4 |
0,4 |
|
Ленинградская область |
13,8 |
14,2 |
0,4 |
|
Самарская область |
14,4 |
14,9 |
0,4 |
|
Республика Хакасия |
13,4 |
13,8 |
0,4 |
|
Томская область |
14,2 |
14,7 |
0,4 |
|
Магаданская область |
14,4 |
14,8 |
0,4 |
|
Республика Башкортостан |
13,9 |
14,3 |
0,4 |
|
Алтайский край |
14,4 |
14,8 |
0,4 |
|
Нижегородская область |
13,8 |
14,2 |
0,4 |
|
Омская область |
15,3 |
15,6 |
0,4 |
|
Псковская область |
13,3 |
13,7 |
0,4 |
|
Курская область |
14,1 |
14,5 |
0,4 |
|
Красноярский край |
14,3 |
14,7 |
0,4 |
|
Волгоградская область |
14,6 |
14,9 |
0,4 |
|
Московская область |
14,4 |
14,8 |
0,4 |
|
Белгородская область |
14,7 |
15,1 |
0,4 |
|
Пензенская область |
14,9 |
15,2 |
0,3 |
|
Ставропольский край |
15,1 |
15,5 |
0,3 |
|
Республика Саха (Якутия) |
13,8 |
14,1 |
0,3 |
|
Мурманская область |
13,5 |
13,8 |
0,3 |
|
Челябинская область |
13,4 |
13,7 |
0,3 |
|
Кемеровская область |
13,6 |
13,9 |
0,3 |
|
Вологодская область |
14,0 |
14,3 |
0,3 |
|
Тамбовская область |
14,7 |
15,0 |
0,3 |
|
Амурская область |
14,5 |
14,8 |
0,3 |
|
Сахалинская область |
14,1 |
14,3 |
0,3 |
|
Брянская область |
14,4 |
14,6 |
0,3 |
|
Архангельская область |
13,9 |
14,2 |
0,3 |
|
Республика Коми |
15,1 |
15,4 |
0,3 |
|
Оренбургская область |
15,9 |
16,2 |
0,2 |
|
Иркутская область |
13,6 |
13,9 |
0,2 |
|
Республика Тыва |
14,9 |
15,1 |
0,2 |
|
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО) |
16,7 |
17,0 |
0,2 |
|
Республика Калмыкия |
16,1 |
16,3 |
0,2 |
|
Калининградская область |
14,3 |
14,5 |
0,2 |
|
Республика Бурятия |
14,1 |
14,3 |
0,2 |
|
Саратовская область |
15,1 |
15,3 |
0,2 |
|
Астраханская область |
16,4 |
16,5 |
0,2 |
|
Ямало-Ненецкий автономный округ |
18,1 |
18,2 |
0,0 |
|
Забайкальский край |
13,9 |
13,9 |
0,0 |
|
Ханты-Мансийский АО - Югра |
16,1 |
16,1 |
0,0 |
|
Ненецкий автономный округ |
13,7 |
13,7 |
0,0 |