Формальный старт «детской» ипотеке дан

Автор: Сергей Гордейко,
руководитель аналитического центра ООО «РУСИПОТЕКА»

В плановом порядке Министерство финансов приняло заявки и распределило лимит средств для кредитования по программе. Соответствующий приказ издан 19 февраля 2018 года.

Распределение лимита – только первый шаг. Успехи в практическом кредитовании будут видны чуть позже.

Общая сумма в 600 млрд рублей распределена между 46-ю банками и АО АИЖК. Из сухих цифр выводы делать рано.  Прибережем на будущее.

Несколько любопытных замечаний.

Первое. Заявки были удовлетворены не полностью. Например, Сбербанк просил 320 млрд руб., а получил 171 млрд.

Второе. Размер лимита не соответствует рыночной доли банка. Например, Абсолют Банк имеет рыночную долю 1,35 %, а получил лимит на 46,6 млрд руб., что составляет 7,7 %.

Дележ по достижениям не позволил бы ничего получить региональным банкам и кредиторам, не входящим в ТОП ипотечного бизнеса.

Третье. Заявленный переход ипотечного бизнеса АИЖК в АКБ Российский капитал подтверждается распределением лимита. АИЖК имеет 320 млн рублей, а Российский капитал 22,8 млрд рублей. В сумме бренд ДОМ.РФ получил 3,86 % от общего объема, что не намного меньше планов ДОМ.РФ занять к 2020 году 5 % ипотечного рынка.

Четвертое. Любопытно округление лимитов или подбор значений для совпадения суммы с ограничением в 600 млрд рублей.

Первые 21 участника имеют индивидуальный лимит. Затем девять имеют по 3 202 млн руб. Следующие шесть получили 3 148 млн руб. Еще следующие семь получили по 3 095 млн руб. Список замыкают три банка с суммами 2 998 млн руб. На позиции № 47 АИЖК с 320 млн руб.

Итак, формальный старт программе дан.