Первый квартал 2015 года. Неожиданные результаты и прогнозы

30 апреля ЦБ РФ разместил статистику по итогам марта 2015 года. Можно сравнить, как начинался ипотечный год в период с 2006 по 2015 год.

Основные наблюдения по результатам квартала:

• по общим характеристикам I квартал 2015 года не отличается от предыдущих первых кварталов и не так плох, как ожидалось;
• валютная ипотека показывает высокую живучесть. После большого публичного резонанса, связанного с печалями валютных заемщиков, выдача таких кредитов немного удивляет.

Анализ статистических данных и действий по поддержке ипотечного кредитования позволяет сделать несколько прогнозов:

1. Выдача ипотечных кредитов в 2015 году достигнет рубежа в 800 млрд рублей.
2. При стечении благоприятных обстоятельств можно рассчитывать на показатель в 1 трлн рублей.
3. Первоочередной в ближайшее время должна стать задача рефинансирования выданных кредитов и успех от ее решения определит работу в 2016 году. От этой задачи неотделимо обеспечение фондирования ипотечной выдачи. Рассчитывать на ежегодную программу субсидирования процентной ставки не стоит.

Выводы

1. В 2015 году ипотечный рынок уменьшится до уровня между 2011 и 2012 годами, что не так драматично как в прогнозах начальной фазы кризиса.
2. Надо смотреть в 2016 год. Он будет трудным и ключевым для возможного изменения настроения, когда ипотечное кредитование сменит имидж социально ориентированных программ на локомотив развития экономики.

Полная версия материала доступна по адресу: www.ludiipoteki.ru/blogs/index/entry/19/post/376