Ставки ипотеки на вторичное жилье могут вырасти до 15%

Ставки по ипотеке на вторичное жилье после повышения Банком России ключевой ставки до 12% могут вырасти до 15%, рассказали РИА Недвижимость эксперты рынка.

Банк России во вторник на внеочередном заседании совета директоров повысил ключевую ставку сразу на 3,5 процентных пункта — до 12% годовых. Это максимальный уровень ставки с мая 2022 года.

"Рыночная ставка достигнет 15%, если не будет специальных оптимистических заявлений. Любые разговоры о борьбе с инфляцией приведут к ускорению. Пессимистично — к 1 сентября, оптимистично — к 1 октября", — рассказал главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко.

Управляющий директор сети "Миэль" Александр Москатов допускает, что ставка по ипотеке может и превысить 15%, а коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев полагает, что ставки в большинстве банков достигнут 15-16%, но такая ситуация не будет носить долгосрочный характер. При этом Москатов добавил, что повышение ставки на 1%, как правило, уменьшает спрос на кредиты на 5%.

Управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин считает, что даже в случае смягчения кредитно-денежном политики на следующем заседании ЦБ РФ в сентябре маловероятно возвращение ставки к 8,5%. Он также считает, что ставки по стандартным рыночным программам банков в итоге вырастут не менее чем на 2 процентных пункта, что чувствительно для покупателей жилья в кредит.