Возведение домов по льготной ипотеке под 2% в Донбассе планируется начать уже в 2023 году
В прошлом году началось и активно продолжается сейчас восстановление разрушенного жилья и инфраструктуры в ДНР и ЛНР. В частности, шесть крупных российских застройщиков выразили готовность участвовать в строительстве жилья в ДНР в рамках программы льготного ипотечного кредитования. Как рассказал председатель правительства республики Виталий Хоценко, уже определены площадки под строительство многоквартирных домов в Мариуполе и под индивидуальное жилищное строительство в Новоазовском районе. Возведение первых домов по программе льготной ипотеки под два процента годовых планируется начать уже в 2023 году. Также в этом году начинаются масштабные восстановительные работы в центре Мариуполя. Об этом заявил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
Между тем первыми к восстановлению жилья в Донбассе приступили российские военные строители. В Мариуполе благодаря им появился жилой микрорайон. Несмотря на то что строительство начиналось практически с нуля, в голом поле, первые дома здесь были сданы за 80 дней.
- Мы возвели собственный бетонный завод, провели коммуникации, подключились к городским сетям, построили котельные, благоустроили территорию. Дома могут выдержать землетрясение мощностью семь баллов, которое здесь вряд ли случится в обозримом будущем, - рассказывает представитель Военно-строительного комплекса, военный строитель Данил Старцев.
Здесь большое внимание уделяют качеству.
- Контроль осуществляется постоянно, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Проверка многоуровневая: со стороны заказчика, генерального подрядчика, а также внутри подрядной организации. Если сдаем дом или завершаем какую-то большую работу, собирается приемная комиссия, подписываются акты. Контроль также ведется за тем, в каких условиях работают строители. Для них налажено четырехразовое питание, снабжение спецодеждой, зарплата выплачивается в срок и в полном объеме, - объясняет Данил Старцев.
Квартиры сдают полностью готовыми, с ремонтом: есть обои, полы, сантехника, кухонные плиты. Во дворах устанавливают детские игровые площадки с современными комплексами и тренажерами. Делают проезды, тротуары.
- Дома строятся по технологии монолитного железобетонного строительства с утеплением фасада. Срок их эксплуатации составляет более 50 лет, - отмечает руководитель проекта Военно-строительного комплекса Олег Печенкин.
Специалисты Военно-строительного комплекса Минобороны России и субподрядных организаций из разных регионов России восстанавливают поврежденную городскую инфраструктуру и сети. В некоторых локациях прокладывают водопровод даже там, где его раньше, при украинской власти не было.
В масштабной стройке участвуют не только военные специалисты, но и гражданские компании из разных регионов страны. Там, где еще недавно шли боевые действия, есть свои особенности: здесь начинают не с котлована, а с разминирования. Работать порой приходилось под грохот канонады. Представитель южнороссийского подрядчика, возводящего новые дома в Волновахе, рассказал, что как-то недалеко от стройплощадки взорвались украинские снаряды. А над головой проносились российские самолеты и вертолеты, направляющиеся на боевое задание.
В крупной краснодарской компании, возводящей блочные дома, сообщили, что доставляют уже готовые блоки. Также в Донбасс везут необходимую технику. Некоторые стройматериалы планируется выпускать непосредственно в Донбассе. По словам Виталия Хоценко, шламовые отвалы завода "Азовсталь" можно использовать при производстве местного цемента и других материалов. А в Тельмановском районе ДНР уже возобновил работу Каранский карьер, щебень с которого в свое время поставляли для объектов Олимпиады-80. Но при украинской власти с 2008 года карьер остановил работу. Сейчас здесь наладили производство замкнутого цикла, от добычи щебня до переработки в асфальтовую смесь, которую используют для укладки дорог.
Для масштабных строек в Луганской и Донецкой народных республиках требуется большое количество квалифицированных специалистов. По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, следует нарастить количество задействованных строителей до 50 - 60 тысяч человек, тогда за два-три года можно восстановить жилье и инфраструктуру в республиках.
Между тем подведомственный Минстрою России Роскапстрой открывает в ДНР и ЛНР центры переобучения и подготовки кадров. Речь, в частности, идет о таких профессиях, как кровельщик, стекольщик, сантехник, оператор котельной, водитель и оператор спецтехники. Перечень ключевых специальностей составлен на основе анализа, проведенного кадровым центром Минстроя России. Как отметила директор Роскапстроя Юлия Максимова, сейчас стоит задача вовлечь в экономический процесс оставшихся без работы жителей Донбасса.
Примечательно, что со временем жилья может оказаться даже больше, чем было раньше. В Мариуполе активно застраиваются новые микрорайоны для горожан, разбитые и сгоревшие дома которых уже нецелесообразно ремонтировать. Они предназначены под снос. Концепция восстановления города предусматривает скорейшее переселение максимального количества оставшихся без крыши над головой мариупольцев. А проще все-таки построить с нуля, чем разбирать разрушенные дома и расчищать площадки. Однако весной начнется возведение новых домов и в тех местах, где сносят старые.