Сумма ипотеки на строительство частного дома в России выросла до 2,7 млн рублей
Строительство своего дома — один из основных трендов рынка недвижимости в России. За последние три года кредит на строительство дома в Сбербанке получили 12 тысяч семей.
Как сообщили в аналитическом центре «Домклик» Сбербанка, чтобы построить свой дом россиянам нужно около 2,7 млн рублей. Это средняя сумма, которую люди брали в банке для строительства дома с января по август 2021 года. В 2020 году эта сумма была в районе 2,2 млн рублей, в 2019 — 1,7 млн рублей.
Как отмечают аналитики, тренд на рост стоимости связан как с популярностью строительства домов, так и с ростом цен в России на недвижимость в целом. Еще один фактор, который не стоит сбрасывать со счетов — подорожание стройматериалов. По данным Forbes и РБК, за год основные стройматериалы выросли в цене примерно в 1,5-2 раза .
В первую очередь, рост спроса на загородный формат жизни в России связан с новыми условиями работы и жизни из-за пандемии, такая же тенденция прослеживается и в других странах.
По данным Knight Frank, с начала пандемии 19% людей в разных странах мира сменили квартиру на частный дом. При этом каждый четвертый опрошенный хотел бы переехать жить за город. В России, по данным опроса ВЦИОМ, 70% людей хотели бы переехать жить за город, отмечают эксперты «Домклик».
Вторая причина популярности строительства домов и покупке земельных участков — доступная ипотека и программы господдержки. В банке есть несколько программ, которые подходят для строительства дома:
- Индивидуальное строительство дома — ставка от 9,2%
- Загородная недвижимость и земля — ставка от 8,4%
- Дальневосточная ипотека — ставка от 1%
- Семейная ипотека — ставка от 5,3%
Третья причина — относительно доступные цены на земельные участки и строительство домов в России, сопоставимые с ценами на однокомнатные квартиры. Многие предпочитают за те же деньги, за которые можно купить квартиру в городе, построить собственный дом.
Так, по данным Сбербанка, средняя сумма кредита на строительство своего дома в России за III квартал 2021 года составляет 2,7 млн рублей. Средняя цена квартиры 30 кв. м на вторичке — 2,5 млн рублей. В новостройке такая квартира обойдется примерно в 3,15 млн. Площадь дома при этом, как правило, больше стандартных «городских» 30 кв. м. Получается, что построить свой загородный дом даже выгоднее.