Только 5% выданных в мае ипотек пришлось на базовые программы — Домклик

Основной объем выдаваемых в РФ ипотечных кредитов приходится на льготные программы с господдержкой, заявил исполнительный директор Домклик по взаимодействию с рынком строящегося жилья Алексей Чапик.

"Только 5% ипотек в мае приходится на базовые программы. 95% приходится на госпрограммы с поддержкой", — сказал эксперт во вторник на банковской сессии форума недвижимости "Движение" в Сочи.

Он добавил, что с изменением ключевой ставки ЦБ в мае застройщики всё больше и сами субсидируют ставку по ипотеке — примерно в 30% случаев.

Льготная программа ипотеки работает с 2019 года. По состоянию на конец апреля по ней было выдано 764,1 тыс. кредитов на сумму 2,256 трлн рублей. Из них в 2022 году выдано 85,4 тыс. кредитов на 213,2 млрд рублей. Всего кредитным и иным организациям, предоставляющим льготные кредиты, выплачены возмещения на сумму 59,4 млрд рублей, из них в 2021 году — 23,3 млрд рублей, в 2022 году — 35,1 млрд рублей.

Максимальная сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — до 6 млн рублей.

Новые параметры льготной ипотеки на новостройки заработали с 1 апреля — тогда ключевая ставка ЦБ после экстренного повышения в конце февраля составляла 20%. Вскоре, 8 апреля, Банк России снизил ее до 17%, после чего ставка по льготной программе была снижена до 9%. Кроме того, программа, срок которой истекал 1 июля 2022 года, была продлена до конца этого года.

29 апреля ЦБ снизил ставку на 300 базисных пунктов (б.п.), до 14%. На внеочередном заседании 26 мая совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку еще на 300 б.п., до 11% годовых.

Также в стране действуют другие льготные ипотечные программы — в частности, семейная, дальневосточная, сельская.