ТОП-10 самых дешевых двухкомнатных квартир в Москве
Высокий спрос на достаточно просторное, функциональное и в то же время доступное жилье обуславливает возрастающую популярность двухкомнатных квартир на первичном рынке столичной жилой недвижимости.
Специалисты портала «НовостройСити» совместно с компанией «Азбука Жилья» проанализировали выставленные на продажу двухкомнатные квартиры в новостройках в границах «старой» Москвы. На базе изученных данных составлен рейтинг бюджетных «двушек», как среди квартир, представленных в 108 жилых комплексах, так и среди апартаментов, реализуемых в 23 ЖК. Общее количество двухкомнатного жилья – около 8 700 единиц.
Как утверждают эксперты, на данный момент в начальной стадии строительства находятся 32 проекта класса «стандарт» и «комфорт», в которых представлен большой ассортимент 2-комнатных квартир с разнообразнейшими планировочными решениями. При этом 4 новостройки расположены за МКАД (13% от общего количества предложений), 3 ЖК – вблизи МКАД (9%), 25 жилых комплексов – между МКАД и ТТК (78%).
Наибольшее количество жилья с двумя комнатами реализуется в САО Москвы – 577 квартир в 5 ЖК.
Диапазон стоимости 2-комнатных квартир в новостройках, находящихся на начальном этапе возведения, варьируется от 4 700 000 руб. до 18 400 000 рублей. Квартиры с двумя комнатами, веденные в эксплуатацию, либо находящихся на финальной стадии строительства, оцениваются в 5 700 000 – 29 700 000 рублей. Что касается площади жилья, потенциальным покупателям доступны жилые пространства в 35 – 95 «квадратов».
В ТОП-10 бюджетных «двушек» представлены квартиры, стоимостью в 4,7 – 6,65 миллиона рублей и площадью в 35 – 62 квадратных метра.
Открывает рейтинг ЖК «Nord» – новостройка с апартаментами от компании «НДВ–Супермаркет недвижимости», строящаяся в мкрн. 9 по Дмитровскому шоссе в СВАО Москвы. За минимальные 4 724 000 покупателю достанутся 46,4 «квадрата» жилья.
Следующим в рейтинге выступает ЖК «Мякинино парк» – комфорт–класс от ГК «ПИК», расположенный в Кунцево, на полуострове вблизи бухты Живописная и Мякининской поймы. За 4 855 200 покупатель приобретает 35,7 кв.м жилплощади. Сдача объекта: 3 квартал 2021 года.
На третьей позиции закрепился ЖК «Сказочный лес», в котором двухкомнатная квартира, площадью 46,4 кв.м, стоит 5 429 000 рублей. Возводит комплекс компания «Seven Suns Development» по ул. Лосиноостровской, вл. 45, в Ярославском районе СВАО Москвы.
На четвертом месте апартаменты с двумя комнатами в ЖК «Клубный дом на Менжинского»: жилье в 35,1 «квадрата» стоит 5 511 250 рублей. Новостройка, находящаяся на финальной стадии строительства, расположена по ул. Менжинского, д.30, вл.1, в Бабушкинском районе столицы. Девелопер проекта – ИСГ «Алвек».
Пятая позиция отведена ЖК «Люблинский парк» от ГК «ПИК», строящемуся в районе Люблино ЮВАО столицы, по ул. Люблинской, д.72: заплатив 5 544 700 руб. можно стать владельцем квартиры с двумя комнатами, площадью 39,4 кв.м.
Далее в рейтинге ЖК «Некрасовка» (квартал 13 АБ) в Люберецком районе Московской области; эконом-класс от компании «ДСК-1»: минимальные 55,5 «квадратов» обойдутся в 5 703 100 рублей.
Седьмую позицию занимают двухкомнатные квартиры в ЖК «Квартал Некрасовка» в Люберцах: самая недорогая квартира с двумя комнатами здесь оценена в 5 876 400 рублей.
На восьмой строчке ЖК «Жемчужина Зеленограда». Девелопером проекта выступает ЖК «ПИК». Здесь квартира с двумя комнатами, площадью 61,9 «квадратов» обойдется в 5 944 900 рублей.
Девятая позиция рейтинга прочно закрепилась за ЖК «ВЛюблино», расположенного по ул. Цимлянской, д.3, корп.3, в ЮВАО столицы. «Двушка» в комплексе комфорт-класса от ГК «ПИК» стоит 5 969 750 руб. за 46,8 квадратных метров.
Закрывают ТОП-10 наиболее доступных квартир с двумя комнатами жилые пространства в ЖК «Мир Митино» от ООО «Рождествено»: за 53,2 кв.м здесь необходимо заплатить 6 430 000 рублей. Новостройка сдана в эксплуатацию в конце 2017 года.