ЦБ: Ипотека демонстрирует признаки перегрева

Ипотека демонстрирует признаки перегрева: в 2к23 темпы роста существенно ускорились по сравнению с 1к23 (до +7,0 с +4,2%), почти достигнув рекордного уровня конца прошлого года (+7,2% в 4к22). Одной из причин стал рост инвестиционного спроса на фоне снижения курса рубля, говорится в обзоре «Банковский сектор», который подготовил ЦБ РФ.

В 2к23 выдано ипотеки на 1,8 трлн руб. (+39% к 1к23).

• НеДДУ. Выдачи в сегменте готового жилья росли более активно – в 2к23 достигли 1,1 трлн руб. (+46% к 1к23). Выдачи росли в основном за счет активного спроса на готовое жилье от застройщика (по оценкам ЦБ, +66%, или 76 млрд руб., к 1к23), а также на ИЖС (+82%, 129 млрд руб.). Выдачи ипотеки на вторичном рынке многоквартирных домов оценочно выросли на 30%.
  
• ДДУ. Выдачи ипотеки на строящееся жилье, практически полностью обеспеченные господдержкой, составили 0,6 трлн руб. (+29%).
  

Источник: ЦБ РФ

«Рост ипотечных ставок по несубсидируемым программам кредитования может привести к снижению темпов роста во II полугодии. Тем не менее мы ожидаем, что годовой прирост ипотечного портфеля будет в диапазоне 17–21%, за счет существенной поддержки объемов со стороны льготных программ кредитования», – отмечает регулятор.

Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!