ЦБ: Низкое качество выдач ипотеки создает риски для долгосрочной стабильности

Доля ипотечных кредитов с просрочкой 90+ дней сохраняется на низком уровне (0,6% на 01.07.2023), однако из-за возросших риск-аппетитов банков качество новых выдач невысокое, что создает риски для финансовой стабильности, отмечает ЦБ РФ в обзоре «Банковский сектор».

Источник: ЦБ РФ

Так, ипотека с взносом <20% в 2к23, по данным регулятора, составляла:

• 63% в ДДУ (незначительно снизившись на 3 п.п. с 1к23),
• 44% – неДДУ (+2 п.п.).

В связи с этим ЦБ РФ продолжает ужесточать макропруденциальную политику, что «обеспечит более сбалансированный рост ипотеки и сформирует дополнительный буфер капитала для покрытия рисков, связанных в том числе с сохраняющимся разрывом цен между первичным и вторичным рынками (~40%)».