В ЦБ посоветовали не ждать возвращения массовой льготной ипотеки на новостройки

Россиянам не стоит ждать перезапуска госпрограммы массовой льготной ипотеки на новостройки, заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин на Финансовом конгрессе Банка России.

"Перезапуска массовой льготной ипотеки ждать не стоит. Это был антикризисный и краткосрочный инструмент, который вводился в 2020 году на пике пандемии сроком на шесть месяцев и затем неоднократно продлевался. Наверное, если сложатся сопоставимые условия, то правительство может принять решение по использованию этого инструмента, но в рамках базового сценария это маловероятно. Мы видим, что произошло на рынке жилья в 2021-2023 годах и какие риски это несет", - сказал Алексей Заботкин.

Вместо субсидирования льготных кредитов за счет госбюджета в Банке России намерены добиться перелома в борьбе с инфляцией, подчеркнул зампред ЦБ. После этого ставки по жилищным и всем остальным кредитам сами опустятся до уровней 2017-2019 годов, когда темпы роста цен находились около цели ЦБ в 4%.

"В те годы не было масштабных программ льготной ипотеки, при этом рыночные ставки по ипотеке были 8-10%. Если инфляция снова опустится до 4%, то и ставки по кредитам, в том числе ипотечным, вернутся на приемлемый уровень", - пояснил он.

Напомним, госпрограмма льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых для неограниченного круга лиц официально завершилась 1 июля 2024 года. В ЦБ неоднократно указывали, что полезная при запуске в 2020 году, эта программа затянулась, не была свернута вовремя, и в итоге спровоцировала рост цен, а также привела к снижению доступности жилья для россиян.