ЦБ повысит прогноз по росту ипотеки в 2023 году с 13-17% до примерно 20%

Банк России в июле обновит свой прогноз по динамике ипотеки в 2023 году, так как ожидает более существенного роста - примерно на 20% - по сравнению с текущим прогнозом в 13-17%.

"Наш последний опубликованный прогноз предполагал рост ипотеки в этом году до 17%, но с учетом последних очень сильных цифр мы, конечно, этот прогноз будем пересматривать. В июле мы будем публиковать новый прогноз, и, я думаю, что это будет в районе 20%", - сообщила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в интервью "России 24".

В середине июня ЦБ опубликовал обновленные оценки по банковскому сектору в 2023 году, в том числе, сместил диапазон прогноза по ипотеке на 1 п.п. вверх - до 13-17% с 12-16%.

Говоря о ставках в ипотеке, Данилова отметила, что вряд ли можно ожидать их снижения, так как давление на них сейчас оказывают повышенные проинфляционные риски, рост долгосрочных доходностей ОФЗ, которые являются ориентиром для ипотеки (доходности на срок 10 лет выше 11% годовых).

"Конечно, в таких условиях ожидать снижения ставок, наверное, не приходится, но нужно учитывать, что ставки - это не единственный фактор, важный для спроса на ипотеку для граждан. Также доступность жилья определяется ценами на недвижимость и доходами граждан. Здесь у нас, наоборот, хорошие новости - мы видим по данным за первый квартал, что у нас цены стабилизировались, на первичном рынке даже несколько скорректировались вниз, что делает жилье доступнее. Также мы видим, что у нас растут доходы граждан, в том числе, в реальном выражении рост доходов граждан с января по апрель этого года составил 4,2% относительно прошлого года", - отметила Данилова. Эти два фактора, по ее словам, в совокупности способствуют повышению доступности жилья и росту спроса, что видно и в цифрах по росту ипотечного кредитования.