ЦБ призвал повышать ставки льготной ипотеки

Банк России для снижения разницы цен на первичном и вторичном рынке жилья считает необходимым постепенно повышать ставки по льготной ипотеке до рыночного уровня и переходить к адресности данных программ, говорится в обзоре финансовой стабильности ЦБ.

"Для снижения дифференциала цен на первичном и вторичном рынках необходимо постепенно повышать ставки по льготным ипотечным программам до рыночного уровня и отказываться от их широкого формата действия в пользу адресного", - говорится в материалах регулятора.

Разница цен, как отмечает ЦБ, была вызвана неготовностью строительного сектора оперативно нарастить предложение жилья в ответ на запуск массовых льготных ипотечных программ. В условиях недостаточного предложения разрыв цен стал отражать различие в ипотечных ставках на строящееся (продающееся по льготным программам) и вторичное жилье, указал регулятор. При этом льготные программы ипотеки хорошо себя проявляют и могут использоваться в кризисные периоды для краткосрочной поддержки спроса на жилье, отметил ЦБ.

В начале ноября директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова сообщала, что регулятора беспокоит дисбаланс цен на рынке жилья. По ее словам, на 1 октября средний уровень цен на первичном рынке был на 42% выше, чем на вторичном, причем до введения льготных ипотечных программ разница была всего 10%. При этом в отдельных регионах России, согласно данным ЦБ, дифференциал цен еще больше: Пензенская область – 63%, Астраханская область – 59%, Московская область – 48%.