ЦБ: Планируется реализация ряда мероприятий, направленных на цифровизацию ипотеки

В настоящее время значительный объем ипотечных сделок осуществляется с использованием бумажного документооборота. В связи с этим планируется реализация ряда мероприятий, направленных на обеспечение возможности получения гражданами ипотеки в цифровом виде, снижение издержек участников финансового рынка и повышение доступности ипотечных кредитов для населения, говорится в «Проекте Основных направлений цифровизации финансового рынка на период 2022 – 2024 годов» от ЦБ РФ.

Так, планируется запуск пилотного проекта по использованию платформы «Мастерчейн» при информационном взаимодействии Росреестра и коммерческих депозитариев в процессе выпуска электронных закладных. Как следует из проекта, это позволит увеличить скорость операций, а также создать единое информационное пространство для организации деятельности по созданию и учету электронной закладной.

Помимо этого, планируется создание условий для развития и  использования инфраструктурных решений, в  том числе в  формате одного окна, по  обеспечению доступности информации о существующих и строящихся объектах недвижимости, сопровождению и регистрации сделок с недвижимостью в цифровом виде, включая долевое и индивидуальное жилищное строительство.

Кроме того, Банком России совместно с Росреестром планируется создание условий для снижения бумажного взаимодействия кредитных организаций с Росреестром и перевода ипотечных сделок в электронный вид, а также для проведения учетно-регистрационных действий по предоставленным в электронном виде документам в течение одного рабочего дня с даты поступления таких документов в орган регистрации прав.

Регулятор сообщает, что для этих целей совместно с Росреестром и участниками рынка буден проведен аудит текущих процессов электронного взаимодействия кредитных организаций и  Росреестра, подготовлены предложения по стандартизации и оптимизации процесса подачи документов в электронном виде. Ожидается, что это позволит повысить число банков, предоставляющих возможность регистрации ипотеки в электронном виде, а также качество ипотечного кредитования для граждан.

Также совместно с Росреестром будут разработаны примерные XML-формы договоров, заключаемых при приобретении недвижимого имущества с использованием кредитных средств и передаваемых на регистрацию в электронной форме (договор ипотеки, договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве). Указанные XML-формы будут в дальнейшем внедрены в Росреестре.